Kaj je bolj donosno odplačevati hipoteko pred rokom?

To vprašanje je predložil naš bralec. Ti tudi ali lahko zastavite svoje vprašanje Lifehackerju - če je zanimivo, bomo zagotovo odgovorili.

Aleksandra Krasnova

Direktor za komunikacije na finančnem trgu "Primerjaj.ru».

Vsak od načinov odplačevanja hipoteke ima svoje prednosti.

Zmanjšanje roka posojila

Ta metoda je matematično bolj donosna. Ker s skrajšanjem roka posojila zmanjšate znesek preplačila obresti. Vzemimo primer. Predstavljajmo si, da:

• znesek posojila - 1 milijon rubljev, stopnja - 15%;
• vrnitev - 5 let;
• mesečno plačilo - 23.790 rubljev;
• pošljemo 10.000 rubljev za predčasno odplačilo.

Če se rok skrajša, bo posojilo odplačano že v 37. mesecu, preplačilo pa bo 262.878 rubljev.

In če zmanjšate plačilo, bo posojilo izplačano v 51. mesecu, preplačilo na njem pa 311.054 rubljev.

Zmanjšanje plačila

V tem primeru zmanjšate mesečno breme dolga nase in povečate svojo finančno stabilnost. Torej, če izgubite službo za nekaj mesecev, boste lažje našli 20.000 rubljev za odplačilo posojila kot 25.000 rubljev.

Ko sem odplačal hipoteko, sem mesečno plačilo znižal. Zelo prijeten je občutek, ko po ponovnem predčasnem odplačilu prejmete nov urnik plačil in vidite, kako se je plačilo zmanjšalo.

Na splošno je vredno aktivno odplačevati hipoteko pred rokom, če je mesečno plačilo težko za vaš proračun. V drugih primerih je bolje prihraniti in vložiti nekaj prostega denarja.