Strokovnjak za pravno podporo transakcijam z nepremičninami - tečaj 190.000 rubljev. iz HSE, usposabljanje 5 mesecev, datum 3. oktober 2023.

Prorektor Nacionalne raziskovalne univerze MGSU, doktor ekonomskih znanosti, profesor. Predsednik Zveze sodnih izvedencev finančne in ekonomske stroke. Predsednik Regionalnega združenja ocenjevalcev SRO. Predsednik odbora Nacionalnega združenja cenilcev SRO za katastrsko vrednotenje in izpodbijanje katastrskih vrednosti. Soustanovitelj CNES.

Poslovodni partner Odvetniške družbe "Nedelko in partnerji". Avtor tečaja »Praktični vidiki sklepanja pogodb na primeru poslovanja s poslovnimi nepremičninami«. Učitelj na Moskovski državni pravni akademiji poimenovan po. Kutafina. Soavtor knjige »Kako kupiti ali prodati poslovno nepremičnino za največji donos. Pravna orodja za sklenitev donosnega posla." Soavtor knjige »Vodnik za nakup in prodajo nepremičnin na dražbi. Okostnjaki v omari in pravne podrobnosti.« Član javne organizacije "Poslovna Rusija". Član moskovske gospodarske in industrijske zbornice. Avtor znanstvenih in praktičnih člankov o različnih pravnih temah

RM doktor filozofije (PhD) iz prava (kandidat pravnih znanosti Republike Moldavije). Znanstveni raziskovalec, član Profilnega znanstvenega seminarja za zagovor disertacij na Inštitutu za pravno, politološke in sociološke raziskave ANM. Pravnik, vodja odvetniške pisarne Zveze odvetnikov Republike Moldavije. Namestnik vodje Pravne družbe "Nedelko in partnerji" za znanstveno in analitično delo, vodja prakse "Nepremičnine na dražbi"; vodil pravno službo agroindustrijskega gospodarstva; soavtor knjige “Vodnik za nakup in prodajo nepremičnin na dražbah.” Okostnjaki v omari in pravne podrobnosti«; avtor vrste znanstvenih in znanstveno-praktičnih člankov o različnih pravnih temah.

1. Pravne podlage za urejanje razmerij na področju nepremičnin. 68 ur kontaktnega dela z učiteljem

1.1 Pojem, vrste in značilnosti nepremičnine kot predmeta civilnih pravic
1.2 Splošne določbe o lastninski pravici in drugih stvarnih pravicah na nepremičninah
1.3 Zemljiške parcele kot predmeti civilnih pravic. Viri zemljiškega prava
1.4 Lastninska in druge stvarne pravice na zemljiščih
1.5 Splošni in posebni razlogi za nastanek, spremembo in prenehanje pravice do zemljišča
1.6 Projekti kapitalske gradnje kot predmeti civilnih pravic. Lastništvo in druge lastninske pravice na projektih kapitalske gradnje
1.7 Značilnosti nastanka pravic do projektov kapitalske gradnje in nedokončanih gradbenih projektov
1.8 Sprememba in prenehanje pravic do projektov kapitalske gradnje in nedokončanih gradbenih projektov
1.9 Pravna ureditev državne registracije nepremičnin in pravic do nepremičnin
1.10 Postopek državne registracije in evidentiranja nepremičnin in pravic do nepremičnin
1.11 Stanovanjski in nestanovanjski prostori kot predmeti civilnih pravic. Lastništvo in druge lastninske pravice na prostorih
1.12 Upravljanje skupnega premoženja
1.13 Promet z nepremičninami: vrste, značilnosti
1.14 Licitacija kot posebna oblika prometa z nepremičninami
1.15 Kupoprodajna pogodba nepremičnine. Privatizacija nepremičnin
1.16 Najemna pogodba za nepremičnino
1.17 Pravna ureditev hipotek
1.18 Pogodba o sodelovanju pri skupni gradnji
1.19 Stanovanjska najemna pogodba in socialna najemna pogodba
1.20 Drugi posli z nepremičninami (menjava, darovanje, najem, dosmrtno preživljanje z vzdrževanimi družinskimi člani, skrbniško upravljanje itd.)
1.21 Davčna ureditev na področju nepremičnin. Odraz nepremičnin in pravic do njih v računovodstvu. Koncept velikega posla
1.22 Odgovornost za kršitev nepremičninske zakonodaje

2. Metode izvajanja pravnega skrbnega pregleda prometa z nepremičninami. 36 ur kontaktnega dela z učiteljem

2.1 Razlika med poslovnimi in nekomercialnimi nepremičninami. Naloge odvetnika pri poslovanju s poslovnimi in nekomercialnimi nepremičninami
2.2 Metodologija izvajanja pravnega skrbnega pregleda na primeru nakupa poslovne nepremičnine. Cikel dogovora. Naloge preverjanja
2.3 Dokumenti, ki potrjujejo obstoj pravic na nepremičninah, njihova analiza. Izvlečki iz enotnega državnega registra nepremičnin: vrste, postopek pridobivanja in analize informacij
2.4 Dokumenti - razlogi za državno registracijo pravic do nepremičnin: vrste, analiza. Drugi dokumenti, ki potrjujejo pravice do nepremičnin
2.5 Preverjanje pooblastil strank v poslu. Presoja potrebe po pridobitvi soglasja tretje osebe, organa pravne osebe ali državnega organa. Ocenjevanje verodostojnosti imetnika avtorskih pravic. Pravna sposobnost posameznika
2.6 Identifikacija bremen na nepremičninah in omejitev njihove uporabe ali razpolaganja. Razlogi in postopek za njihov nastanek in prenehanje
2.7 Analiza dokumentov, ki potrjujejo pravice do zemljiških parcel in njihov status. Urbanistična in dovoljenjska dokumentacija za zemljišča in druge nepremičnine
2.8 Območja s posebnimi pogoji za uporabo ozemlja (registrirana in neregistrirana)
2.9 Značilnosti izvajanja pravnega skrbnega pregleda pri prometu s stanovanjskimi nepremičninami
2.10 Značilnosti preverjanja stanovanjskih nepremičnin glede na podlago za pridobitev pravic, pa tudi ob prisotnosti bremen
2.11 Pregled primestnih nepremičnin
2.12 Preverjanje nepremičnin, kupljenih med gradnjo
2.13 Značilnosti preverjanja in izvajanja transakcij v določenih regijah. Registracija rezultatov pregleda

3. Praktični vidiki organizacije prometa z nepremičninami. 32 ur kontaktnega dela z učiteljem

3.1 Organizacija transakcije s poslovnimi nepremičninami. Interakcija s stranko in strankami v transakciji. Dogodki proti napadom
3.2 Tržna vrednost nepremičnine. Zmanjšanje katastrske vrednosti nepremičnine
3.3 Organizacija transakcije s stanovanjsko nepremičnino. Interakcija s stranko in strankami v transakciji. Nadzor in preverjanje dokumentov po državni registraciji prenosa lastništva. Ukrepi v primeru tehničnih napak
3.4 Praktične značilnosti obdavčitve pravnih in fizičnih oseb v zvezi s prometom z nepremičninami. Davčna optimizacija
3.5 Izpolnjevanje obveznosti, ki jih določa Zvezni zakon št. 115-FZ »O boju proti legalizaciji (pranju) premoženjske koristi, pridobljene s kaznivim dejanjem, in financiranje terorizma« ter zakonodaja o varstvu osebnih podatkov. Odgovornost za kršitve
3.6 Sistematizacija, računovodstvo in dokumentacija prometa z nepremičninami
3.7 Etika poslovnega komuniciranja. Pogajanje in navezovanje poslovnih stikov