Kaj je družinska hipoteka in kako do nje
Miscellanea / / August 10, 2021
Leta 2021 se je program razširil z manj predpogoji.
Kaj je družinska hipoteka
Program hipotekarnih posojil z državno podporo deluje od leta 2018. Zahvaljujoč tej shemi lahko družine z otroki najamejo stanovanjsko posojilo po nižji obrestni meri kot njihovi sodržavljani brez otrok. In del dobička, ki ga banke zaradi take stopnje ne prejemajo, nadomesti država.
V kanalu Telegram "Življenjski heker»Samo najboljše pisanje o tehnologiji, odnosih, športu, kinu in še čem. Naročite se!
V našem Pinterest le najboljša besedila o odnosih, športu, kinu, zdravju in še veliko več. Naročite se!
Seveda biti starš ni dovolj, v programu so dodatni pogoji. Od leta 2018 je bil dokument večkrat pojasnjen in spremenjen. Ugotovimo, katere zahteve so zdaj v njem zapisaneOdlok Vlade Ruske federacije z dne 30. decembra 2017 št. 1711 "O odobritvi pravil za zagotavljanje subvencij iz zveznega proračuna delniški družbi" DOM.RF "v obliki prispevkov premoženje delniške družbe "DOM.RF", ki ne povečujejo svojega odobrenega kapitala, za povračilo izgubljenih ruskih kreditnih institucij in delniške družbe "DOM.RF" dohodek od izdanih (pridobljenih) stanovanjskih (hipotekarnih) posojil (posojil) državljanom Ruske federacije z otroki in Pravila za nadomestilo ruskega kredita organizacije in delniška družba "DOM.RF" izgubljenega dohodka iz izdanih (kupljenih) stanovanjskih (hipotekarnih) posojil (posojil), danih državljanom Ruske federacije, imeti otroke ".
Kdo lahko vzame družinsko hipoteko
Od julija 2021 se je program razširil. Zdaj, če želite izpolniti pogoje za družinsko hipoteko, je dovolj, da imate otroka, ki se je rodil v obdobju od 1. januarja 2018 do 31. decembra 2022. V tem primeru je lahko otrok prvi ali kateri koli naslednji. Za posojilo se morate prijaviti pred 1. marcem 2023.
Izjema so družine, ki vzgajajo invalidnega otroka. Prvič, starostnih zahtev je manj. Sin ali hči se morata roditi pred 1. januarjem 2023 in biti mlajša od 18 let. Drugič, lahko zaprosite za posojilo do konca leta 2027.
Starš-posojilojemalec in otrok morata biti državljana Ruske federacije.
Za posojilo se lahko prijavi kateri koli od staršev otroka. Ni pa nujno, da so poročena med seboj.
Kakšni so pogoji za družinsko hipoteko
Program ima 6% stopnjo. Toda za prebivalce Daljnega vzhodnega zveznega okrožja, ki kupujejo nepremičnine v isti regiji, je ta še nižja - 5%. Preferencialna obrestna mera velja za ves čas posojila.
Pri družinski hipoteki lahko vzamete do 6 milijonov rubljev. Za Moskvo, Sankt Peterburg, Moskvo in Leningrad je meja višja - 12. To ne pomeni, da bi morali biti celotni stroški stanovanja le v tem znesku kredit.
Najmanjši polog je 15%. Prispevate lahko več, vendar ne manj.
Hkrati je dovoljeno najeti novo posojilo in refinancirati obstoječe, če je izdano za stanovanja, ki ustrezajo pogojem. Še več, tudi če je bilo posojilo že refinancirano, je to dovoljeno ponoviti v okviru programa.
Kakšno stanovanje je mogoče kupiti v okviru družinskega hipotekarnega programa
Tu obstajajo omejitve. Dovoljeno je plačevanje po nizki obrestni meri:
- Apartma v novi stavbi. Pogodbo je treba skleniti s pravno osebo - razen z družbo za upravljanje investicijskega sklada. Stanovanja lahko kupite v najetem objektu ali stavbi v gradnji - primerni sta tako kupoprodajna pogodba kot lastniška udeležba.
- Dokončana hiša s parcelo. Prav tako ga boste morali kupiti pri pravni osebi. Obstaja še ena možnost - lahko kupite stanovanje, ki v resnici še ne obstaja. Pogodba določa, da se pravna oseba ali samostojni podjetnik zaveže, da bo stavbo dokončala in jo v prihodnje prenesla na kupca.
- Gradnja hiše - pod pogojem, da jo bo postavil izvajalec - pravna oseba ali samostojni podjetnik posameznik. Ustvarjanje stavbe z lastnimi rokami v okviru programa ne bo delovalo.
- Parcela z nadaljnjo gradnjo hiše na njej. Podobno bi morala dela opravljati pravna oseba ali samostojni podjetnik posameznik.
To pomeni, da je ključni pogoj nakup na primarnem trgu od pravne osebe. Sekundarnih nepremičnin po znižani ceni ne bo mogoče kupiti. Izjema je bila le za prebivalce Daljnega vzhodnega zveznega okrožja. V podeželskih naseljih lahko kupujejo hiše in stanovanja tako na primarnem kot na sekundarnem trgu.
Kaj si zapomniti
- Hipoteko pri 6% (in v Daljnem vzhodnem zveznem okrožju - pri 5%) lahko vzame državljan Ruske federacije, katerega otrok se je rodil od 1. januarja 2018 do 31. decembra 2022. In ni važno, kaj je.
- Stanovanje ali dokončano hišo lahko kupite pri pravni osebi. Ali pa zgradite sami - pa tudi z vključitvijo pravne osebe ali samostojnega podjetnika. Sekundarni trg v okviru programa je na voljo samo na podeželskih območjih Daljnega vzhodnega zveznega okrožja.
- Lahko vzamete do 6 milijonov, v Moskvi, Sankt Peterburgu in okoliških regijah - do 12. Predplačilo znaša 15%.
- Preferencialna obrestna mera velja za celotno obdobje hipoteke.
Preberite tudi🧐
- Kako predčasno izplačati hipoteko: zmanjšajte rok ali plačilo
- 6 znakov, da je vaš par pripravljen na hipoteko
- 7 državnih bonusov za poplačilo hipoteke
- Kako prihraniti za stanovanje
- Kaj morate vedeti o preferencialni hipoteki in kako do nje
Pišem za Lifehacker o denarju, zakonu in pravicah, stvareh, ki pomagajo živeti lažje, bolje in bolj zabavno. In seveda sam preverim nasvet: dobim davčne olajšave, davčne napovedi vložim na spletu in sem predčasno odplačal hipoteko ter prisilil pošto, da najde moj paket.
Znanstveniki govorijo o več deset simptomih COVID-19, ki lahko trajajo več kot 6 mesecev
Znanstveniki so poimenovali značilne simptome delta seva koronavirusa. Razlikujejo se od običajnega COVID-19