Kako bi davek na premoženje odbitka in dobili 260.000 rubljev iz države

Socialna politika Rusije v zadnjih letih je depresivno. Od 1. julija, cene stanovanj povečalo za 4%, vse bencin postane dražji, in zdaj tudi upokojitvena starost in DDV se bo povečala. Plačati za vse to bomo, da navadni državljani.

Vendar je mogoče, da bi dobili kaj od države? Ja, in to je davčno olajšavo. Če kupite stanovanje, hišo, zemljišče za gradnjo ali drugega premoženja, lahko prejmejo nadomestilo za plačane davke - enako 13% davek na dohodek.

Konec maja, sem zbrala dokumente za odbitek lastnine za stanovanja in jih izročil varno davka. Zdaj čakam na denar. Ta članek vam bo povedal, katere dokumente je potrebno urediti vse potrebno, prvič, kje dobiti podatke aplikacij in podatkov, in kaj storiti v davku na manj kot stoji v vrsti. Ta navodila za tiste, ki predloži izjavo o odbitku nepremičnin prvič v mojem življenju.

Kako to deluje

Lastnine odbitki - državne odškodnine za državljane, ki kupujejo nepremičnine

. Državna podpora v obliki donosov na davek iz dobička, ki smo plačani. Od leta 2014 v odbitku je zgornja meja 2 milijona rubljev za stroške nepremičnin in 3 milijone rubljev na obresti, plačane za hipoteko.

To ne pomeni, da dobiš 2 ali 3 milijone rubljev, št. Država bo plačala le 13% - manj kot 260.000 rubljev na stanovanje in ne več kot 390 000 za obresti na posojila za nakup stanovanj. To je le 13% od 2 do 3 milijone, oz.

Če si vzel hipoteko pred letom 2014, se lahko vrnete 13% kakršnega koli zneska plačanih obresti, brez kakršnih koli omejitev. Ne velja nujno takoj odbil in za stroške stanovanja in plačanih obresti.

Če je čas za nakup nepremičnin ste poročeni, se šteje skupna last. Od leta 2014, lahko vsak zakonec prejme odbitek za to stanovanje. Pomembno je, da se zavedamo omejitev 2 milijona na osebo. Če je stanovanje v vrednosti 4 milijonov rubljev ali več, potem je preprost: vsak zakonec, saj vlaga z 2 milijonoma svoj denar, tako da lahko dobite celoten odbitek.

Če je stanovanje cenejše stroške 4 milijone, nato pa vsak zakonec plačal manj kot 2 milijona. Tu ni pomembno, kdo je v delovanju družine in vedno boljši. To je splošna lastnost. Zato je treba razdeliti na del para, ki ni bilo stanje, v katerem je vsak zakonec predloži odbitek največje, čeprav dejansko porabljen za stanovanja manj kot 2 milijona.

Primer. Ivan da Marya poročena in leto kasneje kupil stanovanje za $ 3 milijone. Družina svet, so se odločili, da je delež Maria 2 milijona, in Ivan - 1 milijon rubljev. Mary dobi celoten znesek odbitka - 260.000 rubljev, in mož - 130 000 rubljev. Ko boste naslednjič kupili nepremičnine Ivan lahko ponovno zaprosi za odbitek od njegove preostale 1 milijon in dobili še 130 000 rubljev.

Kateri dokumenti so potrebni

1. Pomoč 2 PIT: napisano v njej, koliko ste zaslužili in plačane davke za vsak mesec v letu. Vprašajte v računovodskem oddelku na delovnem mestu. Če dela v različnih organizacijah, ali spremenili nekaj delodajalcev - vse.
2. Davek vrne 3-PIT. Njen bomo graditi sami v programu, bom pokazal v nadaljevanju.
3. Dokument, ki potrjuje pravico do stanovanja:
   • potrdilo o registraciji države (če kupite stanovanje do julija 15, 2016);
   • dogovor o skupnem sodelovanju z aktom o sprejetju-prenosa (če kupite stanovanje na pogodbo o kapitalu);
   • prodajna pogodba z izvlečkom iz Združene države register nepremičnin (če ste jo kupili pred 15. julijem 2016 in kapitala). Izvleček lahko naročite kadarkoli spletu Rosreestra opisano načinov.
4. Dokazilo o plačilu: dokument, ki potrjuje, da ste porabili denar za nakup stanovanja, kot je sprejemanje, bančni izpisek, prejema, in podobno.
5. Vloga za odbitek: prenos v obliki tukajKako izpolniti - pokazati spodaj.
6. Potni list in TIN. Niso na seznam obveznih dokumentov, vendar je bolje, da se originale in kopije (v potni list - strani 2-3 in strani z registracijo).

Če imate hipoteko, boste morali dodatno vzeti iz banke, kjer je bila sestavljena:

• dokazilo o plačilu obresti na posojila;
• kopijo kreditne pogodbe;
• potrdilo o znesku plačanih obresti.

Če ste poročeni / ločeni in stanovanje stroški vsaj 4.000.000 rubljev, je treba:

• kopija poročnega lista;
• izjava o razdelitvi premoženja med zakoncema odbitka. primer aplikacije gledal sem.

Če je stanovanje vredno več kot 4 milijone rubljev, ti dokumenti niso potrebni.

Svet: boljšo porazdelitev delež, tako da je bil velik delež zakonca, ki plačuje več davkov. Potem bo skupni odbitek dobili hitreje.

Kako izpolniti obrazec

Izjava 3-PIT

Počasi, a zanesljivo, za državne institucije so napisani program za izpolnjevanje obrazcev. 3-PIT je poseben - ". Izjava" prenesi tukaj, Namestitev in zagon. Za vsako leto zaniha različico. Spodaj so slike kažejo, da veliko pisati in kje dobiti podatke. Primer uporablja različico 2017.

1. Tab ", ki določajo pogoje." Izberite vrsto v izjavi - s 3-PIT.

1. "Servisna številka" - kliknite na gumb s tremi pikami, izberite davčni urad okrožja, ki se bo uporabljala. Prvi dve številki - območno kodo.
2. pravilna številka - 0, saj smo predložiti izjavo prvič in ni obliž.
3. OKTMO - odjem tukaj. Vpišite svoje območje in lokalnost, kliknite "Najdi".
4. Zavijemo v zavihku "O deklaranta." Tu svoje podatke iz potnega lista in TIN.
5. Naslednji zavihek »Dohodek, prejet v Ruski federaciji." Izberite rumeno 13.

1. Blok "vir plačil za" podatkov make delodajalca. Vsi podatki so na voljo v referenčnem 2-PIT. Kliknite na plus vnos podatkov. Če bi delodajalci nekaj, vsi delamo. Polje na dnu ali kraju.

1. Block spodaj - mesečnega dohodka. Označite blok "vir plačilo" delodajalca in izpolnite prihodke pa ga bodo uporabljali za delodajalca. Vsi podatki so v 2-PIT. Kliknite na plus v bloku prihodkov, vnesite kodo, znesek na mesec. Samo tip na tipkovnici, in ne Proćerdati seznamu izberite kodo hitreje.
2. Če so oznake in zneski dohodkov ponovil, da je lažje, da ne vozi vsakič številke in označite prihodkov, vrstico in pritisnite "Ponovi dohodek". po potrebi popravite.
3. Davčna osnova od dohodka = skupni dohodek. Znesek davka izračuna in odtegne - 2-PIT, ti zneski so običajno 13% vseh prihodkov. Davki se vozi brez centov, načelo zaokroževanje: od 1 do 49 centov - peni padla, od 50 do 99 centov - je zaokrožena v višini rublja v veliki način. Če dobiš 12 500,37 - pisanje 12.500; Če 12 500.76 - pisanje 12.501.
4. Potem ko vsi šli na prihodkov na zavihek "odbitki" podatkov. Počistite "Zagotoviti standardno olajšavo" in kliknite na "lastnine". Put kljukico "Zagotoviti nepremičnine davčne olajšave." Preostali zavihki podobne okenca biti ne bi smeli!

1. Kliknite na plus in pogonu v svojih podatkov.

• • Če ste sodelovali v skupni gradnji, se odločijo za vlaganje v drugih primerih - prodajne pogodbe.
  • Katastrsko številko objekta, ali pogled v potrdilu o registraciji državnih ali v prodajni pogodbi, ali v izkazu USRRE.
  • Datum registracije traja dokumenti, ki dokazujejo lastništvo.
  • Leto začeli uporabljati odbitek. Če je zaprosil za odbitek v preteklosti, potem navedite leto, ko je prosil za prvič. Če prej ni zahtevala - mesto v letu 2017.
  • stroški projekta (delnice): cena apartmaja prodaji in nakupu pogodbe. Obresti, ki jih banki plačati za hipoteko, tukaj ni vključen.
  • Obresti od posojil v preteklih letih - za tiste, ki imajo hipoteke.

1. Kliknite na "Da", pojdite nazaj na glavno okno. "Odbitek iz davčnega zastopnika ..." - ne pišejo v primeru, ko dobiš odbitek s strani delodajalca (ta možnost se tukaj ne obravnavamo). "Zmanjšanje iz preteklih let neaktivne od začetka leta, je uporaba odbitka v tem primeru 2017 th.

Deklaracija je pripravljen. ga shranite za vsak slučaj. Način "View" Dokument se lahko natisne ali shrani v PDF. Bodite prepričani, da shranite izjavo, bodo koristni v prihodnosti.

Vloga za odbitek lastnine

Ker obstajajo le tri strani, nastopijo težave pri izpolnjevanju le prvi njenega govora.

1. Na vrhu napišite TIN. PPC dopust prazno, to je za organizacije.
2. številka vloge — 1. Če ste vložitev več prošenj za različne let, nato pa vsako leto morate svojo izjavo. Na primer, če dobiš odbitek za leti 2016 in 2017, zahteva za 2016 pisati 1, 2017-th - 2. V našem primeru - 1.
3. Je predložil davčnemu organu - vnesti kodo davčne inšpekcije, enako kot v izjavi 3-PIT. Ali vidite. n. 6 spodaj.
4. Na podlagi člena: 78. Po mestu se ne tipa nič. Spodaj v mestu obeh področjih 1.
5. Količina: Tip v višini davkov, plačanih v letu 2017. Prikaz v referenčni 3-jamo v odseku 1 050 in v poglavju 2 130. Krat, tako da dobite odbitka.
6. koda OKTMO: To ni koda 3-PIT, je koda vašega davka. tudi tukaj tukaj. Vnesite svoj naslov, bo sistem OKTMO kodo. Tukaj je koda in davčni urad.
7. davčni obdobje: Drive v GD.00.2017 če dobiš odbitek za celotno 2017. Če ne za celo leto, na zadnji strani obrazca so opombe, ki številke pisati.
8. Koda klasifikacija proračuna: Vnesite 1821 0102 0100 1100 0110 brez presledkov. Ta davčna številka, ki jo plačajo v proračun, in da se bo vrnil k vam.
9. Obračun, pripravljeni v3 strani. Toda kopije dokumentov, ki menijo, da so - koliko listov dobiš. Bolje je, da izpolnite tako zbrati vse dokumente, ki zagotovo. Lahko napišete z roko.
10. Vožnja v preostalem, kot je na sliki. Spodaj levo napisati datum, ko greš na davčno prevzemi dokumentov. Ne pozabite, da dajo podpis.

Na drugi strani, določiti bančne podatke. Davek lahko prenese denar neposredno na bančni kartici. Podrobnosti za hranilnice in "Alfa Bank" si lahko ogledate v njihovih mobilnih aplikacij. Na dnu vnos podatkov imenske tablice. Če polje "Datum" ni dovolj prostora, da je smiselno, da prune, ne pisati besedo za besedo.

ponovno vnesti podatke imenske tablice na tretji strani.

Vse je vloga pripravljena. Zdaj vse, kar morate priti na davek, in predati dokumentacijo.

Kako uporabljati

Če bo davek, naročila kartico na spletu. Obstajajo številne prednosti:

• Nimate vnesti svoje podatke v terminal prostora: Terminal zasloni muhasta in ne da se besedilo za vožnjo prvič.
• Boste točno vedeli, datum in uro posnetka, tiho prišli ob dogovorjenem času.
• Če kuponi ne, boste izvedeli o njem v pisarni in doma / v službi - ne bo zaman, da sprehaja.
• Terminali včasih Otroški voziček in ne dajejo ven kuponov: pred mano in se je to zgodilo, ljudje niso mogli pridružiti čakalno vrsto, in sem natisnete vozovnico in je šel v dvorano. Kot šef.

Za naročilo kartice, pojdite na povezavaStrinjam se s pogoji. Na naslednji strani izberite "fizično osebo", tip v imenu in imenu. Če podate pošto, boste prejeli pismo s podatki za snemanje. Nato izberite regijo, oddelek, where'll iti predaje dokumentov. Vleko - "Sprejem in davčnih računovodskih poročil (vklj.. 3-PIT) "Sub storitve -" Sprejem izjav 3-PIT ".

V meniju "snemanje Prikaži dni" izbrati primeren čas. Ven okno, tip v številu od slike in dobil obliko in PIN-kodo. To je potrebno za vstop v terminal v davka, da bi dobili kartico pravilno specialista. Nato lahko čakamo le pridejo na vrsto - za sprejem v območju od 15 minut kartice. To je normalno.

Nekako, kjerkoli na internetu, ne pisati, da je poleg vseh teh vrednostnih papirjev, ki so prinesli s seboj, bodo morali izpolniti še eno - popis predloženih dokumentov. Lahko prenesete primeri uporabe v prosti obliki, vendar je bolje, da obrazec v pisarni, saj je bil predzapolnen, boste morali samo vnesti število strani vsakega dokumenta in njegovih podatkov. Poleg tega so v zgornjem desnem kotu, da se pritoži na vodjo oddelka (približno enako kot ste napisali v vlogi za pridobitev dopusta na glavi), in ime, ki ga skoraj ne poznajo. Tako da je lažje imeti obliko za davek, vprašajte ime zaposlenega in glavni tiho izpolnite vsa polja. Za vsak sklop dokumentov za določeno leto - posebnem seznamu. Brez nje, dokumenti ne bodo sprejeti, tako da pridejo na 10 minut prejšnjih sprejem kuponi in izpolniti obrazec, je kratkotrajen.

davčne zaposlenih bežni preverjanje dokumentov dal vizuma in potnih listov preglede. Tri mesece v dokumentu preveriti Kamena oddelek, in če je vse v redu, v četrtem mesecu, bo denar prišel v račun. Če so napake, poklical in prosil, da spremembe make.

Pomembno je vedeti

• odbitek nepremičnine v višini 260 tisoč rubljev, država zagotavlja le enkrat.
• Če se plača v kuverto in ne plačujejo davkov - nadomestilo ne bo.
• Če ste kupili stanovanje do leta 2014, nato pa dobiš odbitek po zakonu do leta 2014. Do leta 2014 je odbitek vezano na nepremičnine in se je lahko le enkrat, ne glede na ceno stanovanj. To je, če v letu 2013 ste prejeli odbitek za stanovanje v vrednosti 1 milijon rubljev (ste varnostno 130.000 rubljev), nato pa več, da bi dobili odbitek, ne moreš. In že na naslednji nakup do 260 000 ne bo delovala. Nameravate kupiti nov dom? Potem ne bo odbitek od starega stanovanja, če stane manj kot 2 milijona.
• Po letu 2014 je odbitek vezana na osebo. Sedaj lahko večkrat zahtevati odbitek od različnih hiš, dokler ne dobite 260 000 rubljev.
• Davčno napoved v zadnjih treh letih. To je, če je stanovanje kupil v letu 2015, si lahko varnostno davkov za 2018, 2017 in 2016. V letu 2015, prvi davčni obračun ni. Če je znesek davka ne doseže do 260 000 rubljev za tri leta, nato pa v naslednjem letu ponovno predložiti izjavo, in država bo vrnil plačane davke.

Primer. Na plačo 30 tisoč rubljev na leto, plačaš davka 30 000 × 12 × 0,13 = 46,800 rubljev. To je manj kot 260 000 rubljev, da bodo prejeli odbitek za skoraj šest let. Vsako leto, morate predložiti izjavo, in vsako leto davek se bo vrnil, da vas na 46 800 rubljev, ali drug znesek, ki - odvisno od tega, koliko davka ste plačali v določenem letu.

---

Ne bojte zamorochitsya dokumenti - nadomestilo za to je več kot prijetno. Upam, da ta članek je bil v pomoč. Če imate vprašanja, prosim napišite v komentarje: vse, kar vem o tej temi - bo povedal. Vso srečo z ostanki, prijatelji!

glej tudi

• Kako davčne olajšave in vrne 13% vrednosti nakupov →
• Kako davkov plač: odgovori na 12 ključnih vprašanj →
• Kaj preveriti, preden kupiš stanovanje na sekundarnem trgu →