Ne le lokacija! Na kaj je pomembno biti pozoren, ko iščemo res udobno stanovanje
Miscellanea / / July 20, 2022
Kaj oceniti v stanovanjskem kompleksu
Lokacija
Morda se zdi, da bližje kot je hiša središču, ugodnejša je. In če za nepremičnine namenite resen proračun, je bolje kupiti stanovanje v zgodovinskem delu mesta. To je deloma res, vendar obstajajo nianse. Na primer, nakup hiše v bližini znamenitosti ima svoja tveganja. Na takšnih mestih je med prazniki in vikendi pogosto oviran promet. Poleg tega vaši gostje na kateri koli dan v tednu verjetno ne bodo hitro našli mesta za parkiranje. Če so v bližini bari, klubi in restavracije, lahko pozabite na mirne noči z odprtim oknom. Da ne omenjam dejstva, da boste v centru za isti denar imeli dostop do manjšega prostora - brez garderobe, kuhinje-jedilnice ali pisarne.
Dobra lokacija ni le stvar lokacije, ampak tudi infrastrukture. Ocenite križišča, jutranje prometne zastoje na sosednjih ulicah, podzemne postaje in postajališča. Več možnosti prevoza, bolje je, tudi če imate avto. Ceste so včasih zaprte zaradi popravil, avtomobil se lahko nenadoma pokvari. Pristojna lokacija stanovanjskega kompleksa vas v nobenem primeru ne bo pustila odrezane od civilizacije.
Naredite seznam predmetov, ki so vam pomembni, in preverite, ali so v hoje dosegljivi: parki, vrtci, šole, zdravstvene ustanove. Ugotovite, kako se bo območje razvijalo v prihodnosti - kaj če bo nebotičnik čez nekaj let zaprl pogled z oken na slikovit park. Prav tako je vredno poiskati informacije o tem, ali mesto načrtuje gradnjo v bližini novih cest ali metroja. Običajno takšni predmeti vplivajo na stroške stanovanja na prijeten način za lastnika.
Življenje v metropoli ponuja veliko priložnosti, a potovanje zahteva veliko časa. Apartmaji na priročni lokaciji vam bodo omogočili, da od velikega mesta odnesete maksimum. četrt poslovnega razreda Glavna ulica od GK "Osnova" se nahaja na križišču Rublevsky avtoceste in Kutuzovsky prospect. Poleg kompleksa je podzemna postaja Kuntsevskaya, ki povezuje tri proge: Bolshaya Koltsevaya, Arbatsko-Pokrovskaya in Filevskaya.
Zdaj se zaključuje gradnja severne podlage Kutuzovskega prospekta - ko bo avtocesta predana, bo cesta od hiše do tretjega transportnega obroča trajala največ 10 minut. Apartmaji MainStreet ponujajo tudi čudovit razgled na mesto, veslaški kanal in park Fili, do katerega se lahko sprehodite v 10 minutah. Četrt je že oddana, tako da če iščete sanjski dom, vam ne bo treba dolgo čakati: izberite stanovanje, ki vam je všeč, in pridobite ključe.
Ogled apartmajev
Podzemno parkirišče
Stanovanjski kompleks poslovnega razreda mora imeti podzemno parkirišče. Običajno je nameščen v minus prvem nadstropju in spodaj. Parkirno mesto se kupi posebej ali je vključeno v ceno stanovanja. Najpogosteje lahko izberete primerno območje za dimenzije avtomobila. Sem lahko pridejo samo stanovalci - običajno s pomočjo dvigal, ki se spustijo neposredno iz stanovanjskega območja. Takšno parkiranje je veliko bolj udobno v slabem vremenu: pozimi ne morete zmrzniti, medtem ko se avto segreva, in ne hodite k njemu v dežju. Prav tako je veliko varneje obdržati avto na parkirišču kot na dvorišču ali na ulici.
Zaprto urejeno dvorišče
Na dvorišču hiše poslovnega razreda se ugiba roka krajinskega oblikovalca. Tu ne boste videli steptanih poti in razmajanih klopi. Poiščite pametne bivalne prostore z ležalniki, opremljenimi paviljoni in prostori za vadbo. Bodite pozorni na otroška in športna igrišča. Prevleke morajo biti močne in varne, gugalnice in palice pa morajo opravljati svoj namen brez sumljivega škripanja.
Pametni komunalni sistemi
Sodobni kompleksi so opremljeni s pametnimi sistemi. Če ima novogradnja pametni dom, lahko lastnik stanovanja z nekaj kliki v aplikaciji upravlja ogrevanje, prezračevanje, klimatizacijo in hišne električne naprave. In ta tehnologija vam omogoča tudi sledenje računom za komunalne storitve in upravljanje senzorjev v skupnih prostorih. Na primer, nastavite brezkontaktni prehod do vhoda in na parkirišče, pridobite dostop do polnjenja električnega avtomobila ali Wi-Fi točke.
Notranja infrastruktura
Ko se stanovanjski kompleksi poslovnega razreda začnejo polniti s stanovalci, zaživijo tudi najemniške površine v pritličju. Odpirajo se kavarne, kozmetični saloni, skodelice za otroke. Prvič, priročno je: ni vam treba iti nikamor, da bi popili kapučino ali obiskali kozmetičarko. Drugič, hiša postane kot nekakšen klub interesov, kjer lahko preživite čas s sosedi in se združite v skupnost. Pred nakupom stanovanja je smiselno skicirati seznam svojih rutinskih opravil in oceniti načrtovano infrastrukturo stanovanjskega kompleksa in nabora objektov v hoje.
Velika izbira apartmajev
V sodobnih hišah vam bodo na voljo ne le različni posnetki, ampak tudi več možnosti postavitve za vsako. Kupec mora vedno imeti možnost kupiti stanovanje brez notranjih predelnih sten. To je nujno izbirno merilo za tiste, ki želijo stanovanje popolnoma prilagoditi sebi. V kompleksih je praviloma mogoče kupiti možnosti z dodelavo. Tako se bo bodoči najemnik lahko odmaknil od izbire izvajalcev in ne bo nadzoroval napredka del ter vključil stroške dodelave v hipoteko.
Kaj ceniti v stanovanju
Če izberete možnost na ključ, morajo zaključni materiali in oprema v celoti ustrezati projektnemu projektu. O vseh nepredvidenih spremembah se zanesljivi razvijalec pogovori s stranko v fazi popravila. Vendar pa obstaja splošen seznam zahtev, ki razlikujejo vsako stanovanje poslovnega razreda.
- Visoki stropi. Optimalna višina za takšno stanovanje se začne od 3 metrov.
- Velika okna. Panoramsko v celotni steni ali s spodnjo obrobo, odmaknjeno za 40-50 centimetrov od tal. Kotna zasteklitev je pogosto na voljo v hišah poslovnega razreda.
- Zvočna izolacija. Na to vpliva material tal. Najtišji so opeka in armirani beton. Preverite pri razvijalcu, če je na tleh, v kopalnicah in prostorih ob skupnih prostorih dodatna izolacija.
- Prezračevalni sistem. Na fasadi hiše skoraj ne boste videli razpršenosti klimatskih naprav. V stanovanju je morda že vgrajen sistem za čiščenje in hlajenje zraka.
- Prostorna kuhinja. Velikost izolirane kuhinje naj se začne od 12 kvadratnih metrov. Priljubljene so tudi kombinirane kuhinjsko-dnevne sobe.
- Pomožni prostori. Omara sredi hodnika ali pralni stroj v kopalnici nista scenarija za stanovanja poslovnega razreda. Tukaj mora razvijalec zagotoviti ločene prostore za gospodinjske potrebe in garderobe.
Kompleksno Glavna ulica zgrajena z nemškimi fasadami in udobnimi grškimi dvigali, evropskimi inženirskimi in zaključnimi materiali. Zaprto dvorišče brez avtomobilov in dizajnerskih lobijev, priročno podzemno parkirišče in velika izbira postavitev, pametni dom in lastna infrastruktura naredijo ta projekt privlačno možnost za nakup. Vsako stanovanje je mogoče kupiti s hipoteko po stopnji 5% za celotno obdobje.
1 / 0
Slika: Skupina podjetij Osnova
2 / 0
Slika: Skupina podjetij Osnova
3 / 0
Slika: Skupina podjetij Osnova
4 / 0
Slika: Skupina podjetij Osnova
5 / 0
Slika: Skupina podjetij Osnova
V četrti MainStreet lahko vsa stanovanja - od skromne garsonjere do penthousea - kupite tudi z dokončano obdelavo. To je še posebej pomembno za tiste, ki niso pripravljeni porabiti časa in truda za popravila, ampak se nameravajo takoj preseliti v nov dom.
Izberite stanovanje