5 razlogov, da ne bi čakali na konec krize za nakup stanovanja

Ne upajte na "boljše čase", če želite svoj dom. V krizi se pojavijo najugodnejše ponudbe in priročni formati.

1. Hipoteke za novogradnje so se pocenile

Sanjajte o svojem domu, a ocenite, koliko denarja bo morala banka preplačati, in izgubite vso zagnanost. Če je ta zgodba o vas, je prišel vaš trenutek. Letos jih je Mihail Mišustin odobril preferencialni hipotekarni program v višini 6,5% rekordno nizke hipotekarne stopnje - 6,5% za stanovanja v novogradnjah. Za primerjavo: lani junija je bila povprečna hipotekarna stopnja Obseg hipotekarnih posojil, izdanih v šestih mesecih, se je prvič po krizi zmanjšal približno 10,3%.

Vlada je pred kratkim znižala odstotek za spodbujanje gradbenega sektorja med krizo. Popust bo veljal do 1. novembra letos: da bi izkoristili nizko stopnjo, je bolje, da ne odlašate z iskanjem sanjskega stanovanja.

2. Dinamiko cen je težko napovedati

Strokovnjaki različno ocenjujejo trg nepremičnin. Vendar je glavno mnenje, da ni pogojev za znižanje cen stanovanj. Gradbeni materiali so se podražili: stroški nekaterih so se povečali Razvijalci opažajo dvig cen gradbenih materialov do 25% med pandemijo za 25%. Uvoz je zaradi valutnih nihanj še posebej drag. Poleg tega so nove omejitve in sanacijski ukrepi še eno dodatno finančno breme za podjetja. Vključen bo tudi v ceno kvadratnega metra.

Poleg tega je dober predmet na trgu vedno dober predmet. Ne pričakujte, da bo prijetno stanovanje v novogradnji nekje v bližini parka nenadoma pocenilo. Možnosti za to je zelo malo. Na splošno je pri tako odgovorni zadevi, kot je nakup stanovanja, bolje, da se ne zanašamo na napovedi, ampak na resnična dejstva. Na primer, že prišlo do zmanjšanja hipotekarnih stopenj.

3. Cene stanovanj v gradnji so še vedno nižje

Nakup stanovanja v stavbi v gradnji je priložnost, da plačate bistveno manj. In do zdaj nobeni krizi ni uspelo spremeniti tega stanja. Da, ne boste mogli takoj vstopiti: ob nakupu lahko vaša hiša obstaja v obliki risbe. Toda dlje kot je čakanje, bolj impresiven je popust. Na primer, v fazi izkopavanja lahko Majhni triki velikih prihrankov: kako kupiti stanovanje za polovično ceno tudi v trenutnih razmerah prihranite do 20-25% stroškov stanovanja.

V tem primeru boste dobro investirali ne glede na prihodnje stanje na trgu. Tudi če se bo nepremičninska panoga skrčila, boste s prodajo dokončanega stanovanja ostali v minusu. In če se trg stabilizira in raste - v velik plus. Tu je glavna stvar izbrati zanesljivega razvijalca, ki bo gradnjo pripeljal do konca.

4. Razvijalci uvajajo nove promocije

V krizi ljudje slikajo precej mračno sliko prihodnosti in se bojijo prevzeti finančne obveznosti. Da bi v tem žalostnem obdobju vzbudili zanimanje kupcev, razvijalci iz rokavov vlečejo vse mogoče asove. Se pravi različne donosne ponudbe in promocije, katerih delovanje je omejeno z obdobjem krize.

Obstaja veliko vrst delnic: na primer obstajajo popusti za zdravstvene delavce - do 10% za stanovanja in apartmaje; priložnost dobite denar nazaj od stroškov stanovanja za vsak dan, preživet v samoizolaciji. Nekateri razvijalci ponujajo plačati najemninoda najamete, dokler nova hiša ne bo pripravljena - od trenutka, ko podpišete pogodbo, dokler ne dobite ključev.

5. Stanovanje je mogoče kupiti preko spleta

Pandemija nas je prisilila, da smo se naučili voditi vse svoje zadeve, ne da bi se morali osebno videti. Številni postopki so postali enostavnejši in digitalnejši, tudi nakup stanovanja. Če ne želite hoditi v pisarne in hiše ter se srečevati z nepremičninami, lahko še vedno postanete lastnik lastne nepremičnine.

Razvijalci omogočajo ogled apartmajev na spletni strani: podroben projekt, 3D ogled, fotografije in video posnetke. Poiščite vse podrobnosti in postavljajte vprašanja - po telefonu. Pogodbo o nakupu stanovanja lahko podpišete z elektronskim podpisom, za hipoteko pa lahko zaprosite prek spleta. Naredite vse birokratske postopke, tudi če ležite na kavču ali se sončite na balkonu. Ko bo transakcija zaključena, bodo registrirani dokumenti poslani na vašo pošto od Rosreestr.