Pravnik za podporo gradbeništvu - brezplačen tečaj Ruske šole managementa, usposabljanje, termin: 6. december 2023.
Miscellanea / / December 09, 2023
Program bo v kratkem času pridobil znanja in veščine sistematičnega dela pravnika v gradbeništvu. Obravnava vprašanja, pomembna za odvetnika v vseh fazah gradnje: od pridobitve gradbenega dovoljenja do predaje objekta v obratovanje:
— Aktualna analiza sprememb pravnega okvira gradnje.
— Pravila in predpisi za registracijo zemljiških parcel za razvoj, postopek registracije gradnje.
— Projektne ocene in dokumenti za izdajo dovoljenj.
— Značilnosti pogodbenega dela v gradbeništvu.
Strokovnjak na področju investicijskih in gradbenih projektov ima praktične izkušnje na vodilnih položajih v razvojnih podjetjih.
Pravnik s praktičnimi izkušnjami. Strokovnjak na področju investicijskih in gradbenih dejavnosti ter pravne podpore gradbenim projektom.
Učitelj praktične prakse, strokovnjak za korporativno pravo in pogodbeno delo. Ima izkušnje s pravno podporo dejavnosti podjetja.
Pogodbe v gradbeništvu
• Predhodni dogovori: protokoli o nameri, predhodni dogovori, opcije, dogovor o postopku vodenja pogajanj.
• Sklenitev pogodbe, predpogodbeni spori in protokoli nesoglasij.
• 5 uporabnih orodij za odvetnika v pogodbenem pravu (predpogodbena odgovornost, nadomestilo za izgube, pristojbina za zavrnitev pogodbe, pravica stranke, da zavrne uveljavljanje svoje pravice, zagotovila o okoliščine).
• Tipične napake v besedilu pogodbenih pogojev.
• Samoregulacija v gradbeništvu: ključne točke reforme SRO, nacionalni register specialistov.
• Uporaba elektronskih komunikacijskih poti pri sklepanju in izvrševanju pogodb, zahtevnost elektronske korespondence.
• Spori v zvezi s priznanjem pogodb kot nesklenjenih.
• Pregled glavnih vrst pogodb, ki servisirajo razmerja med udeleženci v gradbenih dejavnostih (pogodbene, dobavne, storitvene, najemne, mešane).
• Pogodbene pogodbe v gradbeništvu: zakonske zahteve glede oblike pogodbe, bistveni pogoji pogodbe, pravice in obveznosti strank, postopek plačila za opravljeno delo, tehnična dokumentacija in predračuni, priporočila za dodatna določila v pogodbi za zmanjšanje tveganj.
• Načini zagotavljanja pravic kupca.
• Načini zagotavljanja pravic izvajalca.
• Pogodba za izvajanje projektantskih del, avtorski predmeti projektne dokumentacije, prenos izključnih pravic na dokumentaciji – v katerih primerih je potrebna.
• Pogodba o avtorskem nadzoru: pravna narava pogodbe.
• Gradbena pogodba.
Projektna dokumentacija. Gradbeno dovoljenje
• Regulativna podpora oblikovanju.
• Tehnični predpisi o varnosti stavb in objektov. Zahteve za projektno dokumentacijo.
• Identifikacija zgradb in objektov po stopnji odgovornosti.
• Inženirski pregledi v gradbeništvu. Vrste in metode obračuna stroškov.
• Tehnični pogoji za priključitev na komunalna omrežja.
• Projektne specifikacije Odobreni obrazec in zahteve za izpolnitev.
• Sestava projektne in predračunske dokumentacije. Odlok vlade Ruske federacije št. 87. Izračun trajanja projektiranja.
• Metode in metode za izračun stroškov projektiranja. Glavni dejavniki oblikovanja cen.
• Pregled projektne dokumentacije. Odlok vlade Ruske federacije št. 145.
• Pridobitev gradbenega dovoljenja. Postopek in pogoji za izdajo dovoljenja. Primeri zavrnitve in pritožbeni postopek.
Skupna gradnja: nova zakonodaja
• Predmet urejanja zakona 214-FZ, koncepti, uporabljeni v zakonu
• Pogodbena razmerja v skladu z zakonom 214-FZ
• Nesprejemljivi načini pridobivanja sredstev delničarjev
• Odgovornost za kršitev zakona 214-FZ
• Zahteve za razvijalce
• Zahteve za razvijalce, kakor jih je spremenil zvezni zakon št. 218-FZ
• Zahteve za uradnike in druge osebe razvijalca
• Projektna izjava
• Nadzor in nadzor razvijalcev: regulator, pooblaščena banka, sklad, Rosreestr
• Odškodninski sklad za skupno gradnjo
• Pogodba o sodelovanju pri deljeni gradnji: pogoji in postopek sklenitve, značilne napake v besedilu pogodbenih pogojev
• Cena DDU, poravnave na depozitnih računih, namenska poraba sredstev delničarjev, odgovornost za zlorabo sredstev delničarjev
• Prenos objekta skupne gradnje na družbenike
• Možnosti razvoja zakonodaje na področju solastniške gradnje
Novosti v prometu z nepremičninami in državni registraciji
• Spremembe ureditve prometa z nepremičninami.
• Notarski posli.
• Zakonodajne spremembe in storitve Rosreestr.
• Spremembe zakona o katastrskih dejavnostih.
• Nedovoljeno zasedena zemljišča in nedovoljene zgradbe: problemi evidentiranja in rušenja.
• Preureditev stanovanjskih prostorov v nestanovanjske.
• Transakcije na daljavo.
• Hipotekarne počitnice.
• Dacha amnestija.
• Odškodnina dobrovernemu kupcu za izgubo stanovanjskega prostora.
• Odprava obdavčitve premičnin. Problematika uvrščanja nepremičnin med premičnine. Priporočila Zvezne davčne službe in sodna praksa.
• Izpodbijanje katastrske vrednosti.
• Ureditev stanovanjske gradnje.
• Zagon objektov.
• Nadzor bank nad gradbenimi podjetji.
• Depozitni računi.
• Analiza primera. Priporočila.
IN
Ilja Šahov
01.09.2021 G.
Udeležil se je izpopolnjevalnega seminarja s področja “Pravnik v gradbeništvu”. Seminar je potekal v toplem vzdušju, delo s praktičnimi predavatelji, programom je bilo zelo prijetno Usposabljanje je bogato in zelo obsežno, vendar je enostavna predstavitev snovi pomagala obvladati ogromno snovi v kratkoročno. Ekipa RSHU je zelo prijazna in gostoljubna. Posebej bi omenila slastne piškote med odmori za kavo :)...