Občinski uslužbenec: urbanistično načrtovanje - brezplačen tečaj Ruske šole managementa, usposabljanje, termin: 3. december 2023.
Miscellanea / / December 07, 2023
Zakonodaja o urbanistični dejavnosti ureja razmerja na področju prostorskega načrtovanja, prostorskega urejanja, načrtovanje ozemlja, arhitekturno in gradbeno načrtovanje, odnosi pri gradnji kapitalskih gradbenih projektov, njihova rekonstrukcija.
Predmet obravnava najpomembnejša vprašanja, ki se nanašajo na pristojnosti občinskih uslužbencev na področju urbanizma:
— Priprava in potrditev dokumentov prostorskega načrtovanja.
— Odobritev lokalnih urbanističnih standardov.
— Odobritev pravil o rabi in razvoju zemljišč.
— Odobritev dokumentacije o prostorskem načrtovanju v primerih, ki jih določa urbanistična koda.
— Izdaja gradbenih dovoljenj, dovoljenj za začetek obratovanja objektov med gradnjo, rekonstrukcija projektov kapitalske gradnje.
Zagotavljanje in registracija zemljiških parcel za gradnjo
• Zahteve za lastnika zemljišča za razvijalca zemljišča. Vrste pravic Splošni postopek podelitve pravic na zemljišču v državni lasti
• Razmejitev vrst gradbenih del. Dela izvedena brez gradbenega dovoljenja
• Urbanistični predpisi. Dokumentacija o prostorskem načrtovanju in urbanističnem načrtovanju
• Vzpostavitev in vpliv na gradnjo različnih con. Območja s posebnimi pogoji za uporabo ozemlja
• Urbanistični predpisi - pravni režim zemljiških parcel. Dovoljena uporaba zemljiških parcel in projektov kapitalske gradnje
• Določitev meja lokacijskih con in parametrov objektov na zemljiščih, katerih gradnja je lahko dovoljena
• Izdelava urbanističnih načrtov za zemljišča, potrebna za pridobitev gradbenega dovoljenja
• Zemljišča, odvzeta za začasno ali trajno uporabo. Poslabšanje pogojev rabe zemljišč
• Vrste in značilnosti celostnega razvoja ozemelj
• Značilnosti ustvarjanja določenih vrst objektov: objekti kulturne dediščine, linearni objekti in drugo. Pojasnila v zvezi s nedovoljenimi gradnjami
Projektna dokumentacija. Standardizacija cen in predračunov v gradbeništvu
• Urbanistični načrt zemljiške parcele.
• Inženirski pregledi v gradbeništvu. Vrste in metode obračuna stroškov.
• Tehnični pogoji za priključitev na komunalna omrežja.
• Tehnični predpisi o varnosti stavb in objektov. Zahteve za projektno dokumentacijo.
• Ocena stroškov projektiranja. Sodobne tehnike.
• Pregled projektne dokumentacije in rezultatov inženirskih raziskav.
• Stroški gradbenih in inštalacijskih del: struktura ocenjene vrednosti, neposredni in posredni stroški.
• Virsko-tehnološki model (RTM): prehod z RTM na Virsko metodo obračuna stroškov.
• Komercialne ponudbe kot orodje za obvladovanje stroškov projekta.
• Pridobitev gradbenega dovoljenja. Postopek in pogoji za izdajo dovoljenja. Primeri zavrnitve in pritožbeni postopek.
Organizacija dela v gradbeništvu
• Regulativna dokumentacija o organizaciji gradnje. Osnovne funkcije razvijalca in izvajalca.
• Zahteve za strokovnjake za vodenje gradnje. Odredba Ministrstva za gradbeništvo Rusije z dne 06.04.2017 št. 688/str.
• Organizacijske in tehnološke sheme gradnje. Izbira in utemeljitev metod organizacije gradnje.
• Načrtovanje gradnje.
• Mrežno modeliranje gradbene proizvodnje.
• Organizacijska in tehnološka dokumentacija.
• Organizacija gradbišča. Stroygenplan.
• Pripravljalno obdobje. Inženirska priprava gradbišča.
• Organizacija logistike.
• Osnove vodenja gradbene proizvodnje. Kultura gradnje.