6 nasvetov, kako prihraniti denar pri hipotekarnem zavarovanju
Miscellanea / / August 14, 2023
Kakšno zavarovanje potrebujete, da zaprosite za hipoteko?
Zavarujete lahko različne predmete.
- Nepremičnina. Hiša, stanovanje, stanovanje, soba ali parcela - banka izda denar zanje.
- Življenje in zdravje. Politika jamči plačila, če posojilojemalec postane nezmožen za delo.
- Naslov. Izdan je z namenom zmanjšanja tveganj transakcij na sekundarnem trgu in ohranitve lastništva posojilojemalca.
Po zakonu posojilojemalec mora kupite samo eno polico - za zavarovanje. Brez tega banka preprosto ne bo izvedla pogodbe. Drugi dve vrsti zavarovanja sta prostovoljni, vendar se jima odpovedujeta lahko vpliva na posojilno obrestno mero.
Obvezno zavarovanje ni koristno le za banko, ampak tudi za tiste, ki vzamejo hipoteko. Na primer z njeno stranko bodo prejeli plačila v primeru požara, eksplozije plina, poplave ali potresa. Politika se izda za konstrukcijske elemente - tla, stene, okna, vhodna vrata. V tem primeru dekoracija stanovanja, pohištvo in gospodinjski aparati niso zavarovani - zanje so na voljo ločeni programi.
Zavarovanje morate obnoviti enkrat letno. Če ga zavrnete, lahko banka zaračuna kazen ali odpove pogodbo, zahteva vračilo dolga ali zvišanje obrestne mere. Posebni pogoji so predpisani ob sklenitvi posla.
Kakšna je cena zavarovanja
Izračuna se individualno. Višina posojila vpliva predvsem na zavarovanje zavarovanja - višja kot je, dražja bo polica. Upošteva tudi spol in starost posojilojemalca, vrsto nepremičnine, material sten, leto izgradnje hiše. Obvezno zavarovanje se vsako leto ponovno izda, kar pomeni, da se z odplačilom posojila njegova cena zniža se bo zmanjšal.
Življenjsko in zdravstveno zavarovanje upošteva starost in spol kreditojemalca. Starejša kot je oseba, dražja bo polica. Moški morajo praviloma za storitev plačati nekoliko več kot ženske. Poleg tega lahko na ceno vpliva poklic osebe. Če dela v nevarni industriji, zavarovalna stopnja lahko raste.
Izvedete lahko, koliko bo stal nakup police, ne da bi zapustili svoj dom. Kalkulator hipotekarnega zavarovanja s finančnega trga Banki.ru omogoča izračun cene obveznega zavarovanja za 35 bank ali 11 zavarovalnic hkrati. Navesti morate le banko, v kateri je izdana hipoteka, znesek dolga, datum rojstva in spol. Če že imate sklenjeno hipotekarno zavarovanje, potem imate pravico skleniti novega pod ugodnejšimi pogoji. To lahko storite tudi na tržnici Banki.ru. Politika bo izpolnjevala vse zahteve kreditne institucije. Takoj po plačilu bo poslano na vaš e-mail.
Tržnica redno gosti promocije, ki vam omogočajo prihranek pri zavarovanju. Dobite lahko na primer do 30 % vračila denarja. Če želite to narediti, se morate prijaviti na Banki.ru in kopirati promocijsko kodo iz svojega osebnega računa.
Izračunajte zavarovanjeKako ne preplačati police
1. Primerjajte cene na finančnem trgu
Lahko se razlikujejo od zavarovalnice do zavarovalnice. Če želite izvedeti pogoje, ni treba poklicati vseh organizacij. Uporabite lahko storitve finančnega trga. Na takšnih straneh so kalkulatorji, s pomočjo katerih je enostavno izračunati, koliko bo stala polica pri različnih zavarovalnicah. Lahko ga izdate takoj na tržnici. Za to vam ni treba nikamor - polico lahko plačate prek spleta. Po tem bodo dokumenti poslani na vaš e-mail in jih lahko pošljete na banko.
2. Izkoristite "obdobje ohlajanja"
Vloga za posojilo je pomemben in včasih stresen proces. Zato včasih posojilojemalci kupijo prvo polico, ki jim pride na misel, samo da bi hitreje dobili hipoteko. »Obdobje za razmislek« je obdobje, v katerem lahko prekinete pogodbo z zavarovalnico in vrnete denar. Sestavlja minimum 14 dni. Splača se ga uporabiti, če ste našli boljšo ponudbo ali ugotovili, da so vam vsiljene dodatne storitve. Za odpoved zavarovanja morate napisati pisno vlogo.
Če je "obdobje za razmislek" poteklo, lahko polico tudi prekličete. Ampak potem ima podjetje pravico ohraniti del stroškov zavarovanja, če je to predpisano v pogojih pogodbe.
3. Obnovite polico pri drugem podjetju
Običajno se zavarovanje obnavlja enkrat letno, zato lahko pogodbo podaljšate pod ugodnejšimi pogoji ali zamenjate podjetje. Vsak od njih ima svoje stopnje. Na primer, za mlado žensko z dolgom 3 milijone rubljev lahko znesek za dve zavarovanji - nepremičninsko in življenjsko - znaša od 6 do 9 tisoč rubljev na leto. In za moškega srednjih let z enakim posojilom - od 12 do 17 tisoč. Včasih banke ob zamenjavi zavarovalnice zvišajo obresti za posojila. Toda takšna dejanja nezakonito. Obrestna mera se lahko spreminja samo v obdobju, ki ga nova polica ne zajema.
Če polico izdate prek finančnega trga, preverite promocijske kode in promocije. Na primer, na Banki.ru boste za nakup police prejeli povračilo do 4 tisoč rubljev - za to je dovolj, da po plačilu zavarovanja izpolnite posebna oblika, do konca naslednjega meseca pa bo denar pripisan na račun. Kje je bolj donosno obnoviti polico, lahko ugotovite z uporabo kalkulator hipotekarnega zavarovanja. Če želite to narediti, se vam sploh ni treba registrirati na spletnem mestu - samo vnesite podatke in storitev bo pokazala, koliko bo stala nova politika v različnih podjetjih.
Pridobite zavarovanje4. Ponovno izračunajte znesek zavarovalnine
Pri podaljšanju pogodbe vedno preverite višino stanja posojila. Če ste doplačali, bo manj, kar bo vplivalo na ceno zavarovanja. Mimogrede, s popolnim odplačilom hipoteke, denar za neizkoriščeno zavarovalno dobo ali se lahko vrnem.
Bodite previdni pri refinanciranju. Pri sklenitvi pogodbe s staro banko je včasih mogoče ohraniti staro zavarovanje. Pri prehodu na nov dokument boste morali prekiniti. Če je zavarovalnica akreditirana pri banki po vaši izbiri, lahko sklenete novo pogodbo. Če ne, se boste morali obrniti na drugo organizacijo.
5. Odjavite se od lastninskega zavarovanja
Ta polica je prostovoljna, vendar jo še vedno potrebujete pri nakupu drugega doma. Ščiti v situacijah, ko obstajajo skriti lastniki in dediči, ki zahtevajo nepremičnine. Primer je prodaja stanovanja, kupljenega v zakonu. Tudi če je v dokumentih o prodaji naveden en zakonec, je drugi še vedno zakonit lahko zahteva za stanovanje. Če je po nakupu nepremičnine sodišče razglasilo transakcijo za neveljavno, če imate polico, obstaja možnost, da vrnete denar. Takšni spori so običajno nastati v prvih treh letih po nakupu. Če pa je oseba več let živela v stanovanju, se lastninsko zavarovanje lahko opusti.
6. Izračunajte, ali se splača skleniti življenjsko in zdravstveno zavarovanje
Morda ga ne boste uporabili, vendar obstaja možnost, da bo banka dvignila hipotekarno obrestno mero - takšni pogoji so predpisani v pogodbi. Prosite za ogled mesečnega razporeda plačil ob upoštevanju povečane stopnje. Tako boste razumeli, kakšno bo preplačilo posojila. V nekaterih primerih presega zavarovalni znesek in takrat je nedonosno zavrniti polico. Pomembno je tudi upoštevati, da vsa tveganja nosi posojilojemalec. Na primer, če resno zboli in ne more več delati, bo družina vseeno morala plačati hipoteko.