Kako začeti s prenovo: 6 bistvenih korakov

1. Odločite se za vrsto popravila

To je potrebno za oceno obsega in stroškov dela.

Kapital

To je najtežja in draga vrsta popravila. Med njim se izvede prenova, zamenjajo vodovodne in kanalizacijske cevi, ožičenje in talne obloge. Namestite druga vrata, okna in okrasne predelne stene. Montaža nove vodovodne napeljave. Na koncu izvedejo še zaključno fazo – fini zaključek.

Če želite razumeti, ali potrebujete večji remont, preverite vse komunikacije in osnovne strukture. To lahko storite sami ali povabite strokovnjake.

Kozmetični

Super je, če so komunikacije in osnovne strukture urejene. Potem morate samo posodobiti videz sob, kopalnice in hodnika.

Običajno se med kozmetičnimi popravili stene prepleskajo: nalepijo tapete, namestijo stenske plošče, ploščice. Posodobite linolej ali laminat. Na koncu so nameščene nove vtičnice, stikala in svetilke.

Vmesni

Pogosto je potrebno ravno takšno popravilo - je na stičišču velikega in kozmetičnega. Na primer, v kopalnici bodo morali delavci zamenjati cev za toplo vodo. Nato na stene položite nove ploščice. In na koncu namestite tuš in stranišče.

oblikovalec

Glavno pravilo te vrste popravil je, da je notranjost vseh prostorov popolnoma posodobljena in vse so urejene v istem slogu. Pred začetkom dela se za vsako sobo ustvari projektni projekt. Praviloma se med takšnimi popravili ne ukvarjajo le z dekoracijo sten, tal in stropov.

Zamenjati boste morali vodovod, kupiti ali naročiti ustrezne armature, tekstil in dodatke.

Dizajnerska popravila zahtevajo več časa za pripravo kot običajna kozmetična popravila. Najprej morate poiskati strokovnjaka ali studio in izbrati projekt - morda med več predlaganimi možnostmi.

Potem - poiščite v trgovinah ali naročite v tovarni originalne elemente novega notranjost. Na primer nenavaden lestenec ali zanimivo oblikovana kuhinjska pipa. In šele nato začnite z delom.

2. Poiščite umetnike

Kozmetična popravila je enostavno narediti sami. Pri večji pa boste morali opraviti delo, ki mu morda ne boste kos. In v tem primeru ne morete brez strokovnjakov.

Obrnite se na gradbeno podjetje na ključ

To je najlažji in najdražji način. Toda njegova glavna prednost je, da lahko vnaprej ugotovite stroške vseh sprememb ob upoštevanju cen na kvadratni meter.

Skleniti morate pogodbo, skupaj z izvajalci kupiti materiale in mirno počakati na zaključek del. Če podjetje ni prvo leto na trgu, ima veliko izkušenj pri načrtovanju in izvajanju popravil. Zato so razmere višje sile malo verjetne.

Izberite podjetje, katerega strokovnjaki bodo brezplačno ocenili obseg dela, izmerili vse prostore in naredili oceno. Poleg tega številna podjetja naredijo projektni projekt kot darilo, če z njimi sklenete pogodbo.

Najemite ekipo za popravilo

Ta možnost je cenejša, vendar bo od vas zahtevala več časa. Glavna stvar je najti izvajalce, ki bodo delo opravili kakovostno, upoštevali predračun in roke.

Če so imeli vaši prijatelji uspešno izkušnjo v tej zadevi, jih lahko prosite, da delijo stike zaupanja vredne ekipe. Ali kontakt sosediki so bili pred kratkim prenovljeni. Če bodo z rezultatom zadovoljni, vam bodo priporočili svojo ekipo.

Sami pa si boste lahko ogledali kako stanovanje izgleda in ocenili kako ste zadovoljni s kvaliteto.

Serviserje najdete tudi na straneh z brezplačnimi oglasi. Pri iskanju si oglejte fotografije resničnih notranjosti in preberite ocene.

Ko je izbira narejena, se prepričajte, da sklenete pogodbo, v kateri bodo navedena vsa dela, čas njihovega izvajanja in stroški.

3. Izberite notranjo opremo

Odločite se, kakšen želite, da bo vaš dom. Če bodo oblikovalski projekt izdelali strokovnjaki, bodo temeljili tudi na vaših željah.

Tukaj je, kaj storiti:

• Poiščite fotografije sob, ki so po razporeditvi podobne vašemu stanovanju. Bodite pozorni na velikost prostorov, višino stropov, lokacijo oken in vrat, širino okenskih polic. Na tej stopnji vam bodo pomagala spletna mesta s profili, Pinterest ali iskalniki. Označite oblikovalske rešitve, ki se vam zdijo najbolj zanimive. Poskusite si predstavljati, ali vam bo v takšni notranjosti udobno.
• Shranite izbor fotografij, ki so vam všeč. Naredite to v oblaku, družabnem omrežju ali messengerju, da boste lahko preprosto delili slike z vsemi, ki sodelujejo pri tem projektu.
• Izberite najbolj udoben slog notranjosti za vas. Danes so zelo priljubljene minimalistične rešitve - podstrešje, skandinavski in japonski slogi. Toda nihče ne bo motil, če želite, izbrati možnosti z različnimi dekorji - Provence, boho, moderno. Ali vrhunska visoka tehnologija s futurističnimi elementi.
• Vse materiale pošljite projektantu. Ta artikel je za tiste, ki se odločijo naročiti projekt pri strokovnjaku. Bodite pripravljeni podrobno opisati, kako vidite svoje stanovanje. Če nekaterih idej ni mogoče izvesti, bo oblikovalec priporočil alternativne možnosti.
• Naročite 3D modele vsake sobe. To je pomembno, če se odločite sami oblikovati notranjost. Na modelih boste takoj videli, ali so barve dobro kombinirane in ali se okrasni elementi harmonično prilegajo notranjosti.
• Določite, katere elemente oblikovanja je treba izdelati po meri. Če potrebujete edinstvene svetilke, police iz kovanega železa, omare ali zaslone originalnega dizajna, poiščite specializirane delavnice in tovarne. Ne odlašajte – dokončanje teh naročil lahko traja dolgo.

4. Naredite seznam materialov in opreme

Ta seznam je potreben za oceno in začetek nakupovanja. Boste potrebovali:

• Materiali za kapitalska popravila. To so cevi, stropi, predelne stene, materiali za estrihe, električni kabli in priključki. Tukaj lahko dodate opremo za talno ogrevanje, okna in vrata.
• Vodovod. Kad ali tuš kabina, WC školjka - enojna ali z vgradnjo, umivalniki, armature in pipe.
• Dekoracijski materiali. Porcelanasta keramika ali ploščice za kopalnice in kuhinje, linolej, laminat ali parket za tla, tapete ali stenske plošče. Ne pozabite na podstavke in različne armature. V isti del dodajte gradbene mešanice, lepilo, omet in barvo.
• Elektro materiali. To so svetilke, vtičnice, stikala, podaljški.
• Dekor za okna.Žaluzije, zavese - navadne ali valjane, til. Sem dodajte okenske karnise in okovje.

Preverite, ali ste vključili vse materiale na seznam, in lahko nadaljujete na naslednji korak.

5. Izračunajte svoj proračun

Če želite določiti skupne stroške prenove, morate poznati natančne dimenzije vseh prostorov. Od tega je odvisna količina potrebnih materialov, kar pomeni skupna količina.

Če ste se obrnili na podjetje za popravila, bodo pred podpisom pogodbe stanovanje izmerili njegovi zaposleni. In na začetku boste prejeli izračun stroškov materiala in potrebnega dela.

Če povabite ekipo gradbenikov, boste morali meritve in izračune opraviti sami. Ali pa jo za doplačilo zaupate izvajalcu.

Navedite vse gradbene materiale in dodajte stroške serviserjev. Bodite prepričani, da določite skupni znesek, ki ga boste plačali gradbenikom, in ga vnesite v pogodbo. Nekatere posadke raje zaračunavajo na dan dela. V tem primeru lahko odložijo postopek, da bi dobili več. S tem načinom plačila se lahko strinjate le, če tem osebam zaupate.

Načrtujte popravila vnaprej, da boste lahko dobili vse, kar potrebujete v obdobjih sezonskih znižanj.

Če razumete, da ste presegli pričakovano količino, je bolje zamenjati nekatere materiale s cenejšimi ali opustiti nekatere dele. Ne odlašajte s popravili ali delno prenesite v daljno prihodnost. Morda se bodo cene dvignile in porabili boste celo več, kot ste načrtovali.

6. Naredite načrt popravila

Potreben je, če vse delo opravite sami. Ali če želite nadzorovati, kako delajo gradbeniki.

Glavno načelo: začeti morate s tistimi deli, ki vključujejo več smeti, umazanijo in prah. Potem je bolje ukrepati, premikati se od zgoraj navzdol, od stropa do tal.

Tukaj so glavni koraki popravila:

• Prenova. Na tej stopnji gradbeniki porušijo stare predelne stene in postavijo nove.
• Polaganje električnih kablov. Za postavitev novih komunikacij serviserji izkopljejo stene in v njih naredijo luknje. Prosimo, upoštevajte: ta proces spremlja veliko hrupa. Zato je bolje, da takšnega dela ne načrtujete ob koncu tedna. V nekaterih regijah je v nedeljo prepovedano vrtati in klestiti zidove, v soboto pa je čas za popravila omejen.

Včasih gradbeniki tega pravila ne upoštevajo in za hrup odgovarja lastnik stanovanja.

• Menjava vodovodnih in kanalizacijskih cevi, montaža odtokov za tuš kabino in pralni stroj.
• Zasteklitev balkon, menjava oken in vhodnih vrat.
• Večja popravila stropa in sten. Na tej stopnji delavci barvajo strope, namestijo stenske plošče, lepijo tapete.
• Vsa dela na izravnavanju in polaganju tal. Najprej pride na vrsto estrih in namestitev toplega poda. Nato serviserji položijo laminat ali parket - strogo po tem, ko je estrih popolnoma suh.
• Montaža raztegljivih ali spuščenih stropov.
• Montaža vodovodne inštalacije v kopalnici in kuhinji ter radiatorjev v vseh prostorih.
• Montaža vtičnic in stikal.
• Montaža na stene visečih omaric, montaža in priklop vseh gospodinjskih aparatov.
• Montaža notranjih vrat, montaža letev.
• Montaža karnis in svetilk.

Po vsem tem je treba opraviti splošno čiščenje in popravilo je končano.