Kako prenesti stanovanje ali avto na drugo osebo
Miscellanea / / April 14, 2023
Postopek ni zelo zapleten, vendar obstajajo nianse.
V Rusiji se spreminjajo pravila dostave dnevne rede. Ko bo zakon stopil v veljavo, bo prepovedano razpolagati s svojim premoženjem zaradi neprijave na vojaški nabornik. Glede na to so se nekateri začeli zanimati, kako prenesti stanovanje, avto na ženo ali druge nevojaške sorodnike. Ugotovimo, kako to storiti.
Kaj morate vedeti, preden nepremičnino prenesete na drugo osebo
Kdor je po dokumentih naveden kot lastnik nepremičnine, ta z njo razpolaga. Zato je pomembno, da izberete osebo, ki ji popolnoma zaupate in od katere pričakujete, da bo delovala v vašem interesu.
To ni vedno očitna izbira. Na primer, mnogi so pripravljeni ponovno prijaviti stanovanje za svojo mamo. Toda obstajajo ženske, ki se zlahka poslovijo od lastnine enega otroka, da bi na primer rešile drugega iz težav ali poslale življenjski prostor kakšnemu verskemu kultu.
Tudi pri ženah se lahko situacija razplete na različne načine. Če imate močan odnos, ki temelji na zaupanju in partnerstvu, potem je lahko vse v redu. Ampak vse se zgodi. Na primer, ženska lahko izve za ljubico ali izve druge neprijetne podrobnosti in se odloči
maščevati se. Na splošno morate izračunati tveganja.Bodite pozorni tudi na to, kaj se bo zgodilo, če se izbranki kaj zgodi. Če nima oporokepremoženje se razdeli med dediče po enakih deležih. Zato bo moral kandidat za vsak slučaj izdati poslednjo voljo. V nasprotnem primeru boste svojega pozneje težko vrnili.
Kako prenesti stanovanje ali avto na drugo osebo
1. Daj
donacijska pogodba dovoljuje podarite svojo lastnino drugi osebi. Res je, obstaja odtenek. Če prejemnik darila ni ožji sorodnik, bo moral za to obogatitev plačati davek v višini 13 % njegove vrednosti. Če torej želite naslovnika zaščititi pred finančnimi izgubami, izročite pridobljene zakonce, otroke, starše, brate, sestre, stare starše. Veljajo za bližnje sorodnike.
Imamo podrobno gradivo o izdaji donacijska pogodba. Vodi jih. Tukaj bomo na kratko analizirali nianse, o katerih morate vedeti. Torej bo na možnost prenosa lastnine vplivalo več dejavnikov. Tukaj so.
Ko gre za nepremičnine
- Če niste poročeni in ste lastnik nepremičnine sami, ni ovir za darovanje. Pogodbo lahko sklenete v preprosti pisni obliki. Za evidentiranje prenosa lastništva mora biti dokument registriran pri Rosreestru.
- Če ste poročeni, vendar ste nepremičnino, ki jo želite podariti, kupili pred poroko in ste njen edini lastnik, vse poteka kot v prejšnjem odstavku. Piši komur želiš.
- Če niste poročeni in ste lastnik deleža v nepremičnini, mora biti pogodba o darovanju overjena pri notarju.
- Če ste poročeni in ste med zakonsko zvezo kupili nepremičnino, jo imate skupaj z zakoncem. In ni pomembno, komu je napisano. Vendar morate pogledati, kako je nepremičnina oblikovana. Če je skupna, potem boste morali najprej razdeliti deleže. Če želite to narediti, morate ustvariti ustrezno sporazum in ga potrdite v Rosreestre. Če je premoženje skupno, torej so deleži že dodeljeni, lahko svoj del podarite. Če prejemnik ni zakonec, bo potrebno njeno notarsko overjeno soglasje za transakcijo. Tudi sama donacijska pogodba mora biti overjena pri notar. Kar zadeva ženo, ji je mogoče dati delež skupno pridobljenega premoženja. Obstajajo pa tudi drugi načini, da nanjo prenesete polne pravice do nepremičnin. O tem bomo razpravljali v nadaljevanju.
- Če nepremičnine v hipoteki, lahko oddate le s soglasjem banke. Možnosti za to so majhne, vendar je bolje, da preverite pri svoji kreditni ustanovi. Najlažje bi bilo, če bi delež v stanovanju, kupljenem v zakonu, podarili zakoncu, ker je že soposojilojemalka. Vendar to le malo poveča možnosti za uspeh.
Ko gre za avto
Situacija je na splošno podobna. S predporočnim premoženjem lahko razpolagate, kakor želite. Če je bil avto kupljen v zakonski zvezi in registriran na vaše ime, potem, da bi ga podarili tretjim osebam, boste potrebovali notarsko overjeno soglasje zakonca. Ker je pravzaprav skupna last. S prenosom prevoza na ženo po darilni pogodbi je težje, ker je že solastnica avtomobila. Zato je bolje izbrati enega od spodnjih načinov.
Če je avto vzet na kredit, ga je dovoljeno podariti s soglasjem banke. Toda možnosti za odobritev transakcije s strani kreditne institucije so skoraj nič.
2. Sestavite zakonsko pogodbo
Ta dokument mogoče narediti tako pred poroko kot med njo. In z njegovo pomočjo je enostavno deliti skupno pridobljeno premoženje. Predporočna pogodba vam omogoča, da določite, kaj ima prvi in kaj drugi zakonec. In vsak od njih lahko razpolaga z nepremičnino ali avtomobilom po svoji presoji.
Da listine ni mogoče izpodbijati, zakoncev ne sme postavljati v neenake pogoje. To je bolje predvideti v pogodbi. Po drugi strani pa jo običajno izpodbija mož ali žena, ki so ji kršene pravice. In če se oba strinjata s trenutno delitvijo, lahko vse deluje.
Poročna pogodba mora biti overjena pri notarju. Kako ga sestaviti je ločeno gradivo.
3. Sestavite sporazum o delitvi premoženja
Njegovo lahko zaključi ne samo med ločitvijo, ampak tudi med poroko. S tem dokumentom se ugotavlja, kdo je lastnik katerega od že pridobljenega premoženja. Sporazum mora biti overjen pri notarju. Pri pripravi papirja običajno pomaga isti strokovnjak. IN ta material lahko preberete več. Besedilo je posvečeno delitvi premoženja ob ločitvi, vendar to ni nujno.
Preberite tudi⚖
- Katere dokumente zbrati in kaj še storiti pred selitvijo iz Rusije
- Kaj je apostil in zakaj bi ga bilo koristno izdati prav zdaj
- Kdaj in komu koristi skrbniško upravljanje premoženja
- Kam lahko zdaj zapustite Rusijo
- 9 razlogov za poroko, tudi če se zdi, da znamka ni pomembna