6 nasvetov za pomoč pri iskanju in najemu stanovanja za praznovanje novega leta
Miscellanea / / April 05, 2023
Ne vlecite do zadnjega, sicer bodo vse uspešne možnosti porabljene.
Razlogov za preživljanje počitnic v najetem stanovanju je dovolj. Morda vaša lastna nastanitev ne sprejme velike družbe ali pa preprosto ne želite porabiti celotnega dopusta za čiščenje. To je dobra možnost za študente, ki še nimajo osebnih kvadratnih metrov. In tudi dnevni najem stanovanja ali hiše lahko pomaga, če so vsa mesta v restavracijah ali kavarnah že rezervirana. Iskanje brezplačne restavracije v decembru je skoraj nemogoče: da ne bi zamudili dobrih možnosti, morate biti jeseni zmedeni zaradi tega vprašanja.
Torej, kaj si je treba zapomniti, preden se rokujemo z najemodajalcem.
1. Odločite se za obliko počitnic
Hrupna zabava s savno in žarom za nekaj deset ljudi ali mirno druženje z darili in družabnimi igrami? Bolje je, da se odločite vnaprej in poiščete stanovanje, ki bo imelo vse, kar potrebujete za počitnice. Navsezadnje si komaj kdo želi priti za nekaj dni v najeto stanovanje s kovčkom stvari in ogromnim žarom v prtljažniku.
Najprej morate razumeti število gostov in ugotoviti, koliko jih namerava prenočiti. Tako boste imeli orientacijo za potrebno število ležišč. Prav tako se je vredno pozanimati, ali ima stanovanje primerno mizo za vas in ali je dovolj stolov. Ni dejstvo, da bodo sosedje pomagali družbi neznancev z blatom. Velika dnevna soba je potrebna za splošno zabavo: igre, ples, karaoke. In če nameravate nekaj kuhati sami, potem bodite pozorni na kuhinjo. Opreme, pripomočkov in naprav naj bo dovolj, da lahko hitro narežete zelenjavo in sadje, pogrejete hrano oz. pečemo meso. Če naslednji dan ne želite pomivati posode, poiščite možnosti s pomivalnim strojem.
In zadnja pomembna točka je število kopalnic. Za velika podjetja z več kot 10 ljudmi je bolje iskati možnosti z več stranišči, sicer se čakalnim vrstam ni mogoče izogniti.
2. Ne odlašajte z iskanjem
Niste edini, ki iščete stanovanje za novo leto, zato morate za to poskrbeti vsaj dva tedna prej. Za ogled možnosti je treba določiti še 3-4 dni. Ne pozabite, da gostitelji ocenjujejo tudi goste in lahko zavrnejo spremembo. Nekdo, ki se boji za varnost življenjskega prostora, morda ne spusti na primer študentov ali prevelikega podjetja. Da ne bi izgubljali časa, že v prvem pogovoru z lastnikom navedite, da iščete prostor za zabavo, in iskreno povejte pričakovano število ljudi.
3. Oglejte si ocene
Univerzalni nasvet za vse spletne nakupe. Preberite ocene najemodajalca in nepremičnine same. O lastniku se je vredno pozanimati, ali je pošten, kako sprejema stanovanje, ali hitro stopi v stik v nujnih primerih in kako se odziva na prošnje in vprašanja gostov. Tuj dom je vedno presenečenje in včasih je morda potrebna pomoč tudi pri lansiranju pralnega stroja neznane znamke.
Pregledi stanovanja bodo dali predstavo o resničnem stanju, saj je na fotografijah običajno vse popolno. Od njih lahko ugotovite, ali je pohištvo udobno in ali vse deluje, kot bi moralo: neprijetno bo med počitnicami ugotoviti, da je odtok v stranišču pokvarjen. Pomembno je tudi vedeti, ali so imeli pretekli gostje težave s sosedi. Ruska zakonodaja ne prepoveduje uporablja osebno stanovanje za poslovno dejavnost, vendar s tem ne sme posegati v pravice drugih stanovalcev. Hrup v noči z 31. decembra na 1. januar vam bo najverjetneje odpuščen, če pa se prazniki zavlečejo, potem jih lahko po slabem scenariju preživite v družbi okrožnega policista.
4. Ne odgovarjajte na dvomljive oglase
Na silvestrovo so cene dnevnega najema višje kot ob običajnem času. Apartmaji v priljubljenih turističnih mestih podražitev za 50–60 %. Zato bodite previdni pri ponudbah, ki imajo sumljivo nizke številke. Prav tako se izogibajte gostiteljem, ki zahtevajo takojšen prenos denarja na kartico. Bolje je izbrati možnosti na spletnih mestih, kjer so lastniki preverjeni, na primer Avito. Zaščitite se lahko, če predplačilo za stanovanje opravite na platformah, ki podpirajo sistem odloga plačila. V tem primeru bo zahtevani znesek zamrznjen na posebnem računu storitve in bo najemodajalcu na voljo šele po opravljeni storitvi. Na tem sistemu praviloma delujejo priljubljena spletna mesta za najem.
Prav tako je vredno podpisati standardno najemno pogodbo. Od standardnega se bo razlikoval le po kratkem času - prijaviti ga je mogoče do ure prihoda in odhoda. Navajati mora seznam pohištva in naprav z vsemi okvarami, tako da po praznikih ta škoda ne bo obešena na vas. Običajno seznam dragocenosti naredi lastnik stanovanja, vendar je pregled le-tega vaša odgovornost.
5. Pripravite se na depozit
Tveganja najemodajalcev na silvestrovo se znatno povečajo: velika podjetja, alkohol, iskrice - vse to lahko zlahka privede do materialne škode. Gostitelji to razumejo in na takšne datume pogosto zahtevajo depozit. Ne bi se ga smeli bati, poleg tega zaradi zavrnitve pologa tvegate, da boste izgubili dobro možnost. Če bodo počitnice minile brez posledic za stanovanje, bo lastnik vrnil denar. Glavna stvar je, da vse pravilno uredite. Najlažja možnost je, da v najemno pogodbo vključite klavzulo o varščini. V besedilu mora biti jasno navedeno, da se denar nakazuje v tej vlogi (in ne kot npr. del plačila najemnine) in obstaja pogoj, da jih lastnik vrne. Na istem mestu v pogodbi lahko ročno napiše "Znesek pologa v prejetem znesku" in se podpiše. Torej popravite dejstvo njegovega prenosa.
Denar je mogoče nakazati tudi kot depozit. Njegova razlika od depozita je, da je znesek del glavnega plačila po pogodbi in ni vračljiv. V vsakdanjem življenju lahko to imenujemo "oklep" stanovanja. Lastnik se zavezuje, da vam bo stanovanje oddal v najem, v nasprotnem primeru - vrne varščino v dvojni višini. Če želite to narediti, morate ponovno pisno formalizirati prenos denarja in iz dokumenta mora biti razvidno, da govorimo o depozitu k najemni pogodbi. Če tega ne storite, se predplačilo šteje kot predplačilo. V tem primeru lastnik nima obveznosti skleniti z vami najemne pogodbe. Lahko najde goste, ki ponujajo več denarja, in preprosto vrne predujem. In če se to zgodi tik pred 31. decembrom, bo vaš dopust ogrožen.
6. Najem za nekaj dni
Tudi najemodajalci so ljudje in verjetno ne bodo želeli vzeti stanovanja 1. januarja zjutraj po zabavi in nato preživeti cel dan čiščenje. Poleg tega v začetku januarskih počitnic praviloma povpraševanje po dnevnem najemu ni veliko, zato jih lastniki poskušajo najeti za daljše obdobje. To je lahko koristno tudi za goste. Cene za silvestrovanje bodo ob upoštevanju stroškov lastnika višje v primerjavi z večdnevnim najemom. Poleg tega je priročno: ne bo vam treba hiteti, da bi uredili stanovanje pred sestankom 1. z lastnikom in se po večerji zbudite z mirnim srcem, da pojeste ostanke lanskega solate.