Prednostna hipoteka za gradnjo hiše: kako deluje program
Miscellanea / / August 11, 2022
Do 12 milijonov na voljo po znižani ceni.
Kakšen je program
Od leta 2020 ima Rusija državo programOdlok Vlade Ruske federacije z dne 23. aprila 2020 št. 566 »O potrditvi Pravil za povračila kreditnim in drugim organizacijam izgubljeni dohodek od stanovanjskih (hipotekarnih) posojil (posojil), izdanih državljanom Ruske federacije v letih 2020–2022 leta"za katere lahko kupite stanovanje v hipoteko po znižani stopnji. Res je, da je dovoljen nakup samo stanovanja v novogradnji. Toda za sodelovanje vam ni treba imeti družine, otrok ali nizkih dohodkov, program je na voljo vsem državljanom Ruske federacije (vendar imajo banke lahko svoje zahteve, na primer starost). Pogovarjali smo se o tem, kako kupiti stanovanje na njem v ločeno gradivo.
Vendar pa je konec leta 2021 program razdeljenOdlok vlade Ruske federacije z dne 18. oktobra 2021 št. 1758 „O posebnostih določanja omejitev sredstev za izdajo stanovanjskih (hipotekarnih) posojil (posojil), izdanih državljanom Ruske federacije v letih 2020–2022, št. o katerih se kreditnim in drugim organizacijam povrne izgubljeni dohodek ter o spremembah nekaterih aktov vlade Ruske federacije. zveze" v zasebne hiše. In maja 2022 je bila vanj narejena še ena zelo pomembna sprememba, ki dovoljujeOdlok vlade Ruske federacije z dne 31. maja 2022 št. št. 993 o spremembah pravil za povračilo izgubljenega dohodka kreditnim in drugim organizacijam za stanovanjska (hipotekarna) posojila (posojila), izdana državljanom Ruske federacije v letih 2020–2022 leta" zgraditi svoj dom.
Zasebni sektor je posebna tema, zato jo analiziramo v tem pregledu.
Kaj lahko storite s hipotekarnim denarjem?
Možnosti so:
- Kupite dokončano hišo ali hišo v gradnji (vključno z mestno hišo) od pravne osebe.
- Kupite hišo z zemljiščem od pravne osebe.
- Kupite zemljišče za kasnejšo gradnjo hiše.
- Zgradite hišo z vključevanjem izvajalca (mora imeti akreditacijo banke, naključna gradbena ekipa ne bo delovala).
- Zgradite hišo sami.
Kakšni so pogoji za prednostno hipoteko za gradnjo ali nakup hiše
Zdaj veljajo naslednja pravila:
- Obrestna mera - 7%.
- Začetno plačilo je 15%.
- Najvišji znesek posojila je 6 milijonov rubljev. Za Moskvo, Sankt Peterburg, moskovsko in leningrajsko regijo - 12 milijonov. Ta znesek ne vključuje pologa.
- Banke, ki dajejo posojila, so seznam na spletni strani Doma. RF". Zdaj jih je 76.
- Program velja do 31. decembra 2022. Do tega dne morate imeti čas, da dobite posojilo in ga ne vrnete. Ampak se kar naprej podaljšuje. Velika verjetnost je, da bo tako tudi tokrat.
Kaj pa zavarovanje pri gradnji hiše na prednostno hipoteko
Z nakupom hiše je vse jasno, deluje kot vsaka druga hipoteka. sklepate prodajna pogodba s prodajalcem. Banka prek nje nakaže denar in prejme vaše stanovanje kot zavarovanje.
Pri gradnji je več vprašanj, ker so druga tveganja. Banka lahko izda znesek, ki ga zahteva stranka, vendar ne bo zgradil ničesar. In organizacija dejansko ne bo imela predmeta, ki bi ga lahko prejela kot zavarovanje. Zato pri nas stvari delujejo nekoliko drugače.
Kot garancijo lahko ponudite druga prosta stanovanja, ki se nahajajo v Rusiji. Ampak recimo, da stranka nima premoženja. V tem primeru bo parcela najprej delovala kot zavarovanje. Poleg tega se prejemnik hipoteke zaveže, da bo v 12 mesecih zgradil hišo in jo registriral pri Rosreestru. In potem bo ta stavba postala zastava. Če leto ni izpolnjeno, se stopnja dvigne na vrednost, ki je enaka ključna stopnja +4,5 odstotne točke.
Poleg tega vas lahko banka prosi, da pripeljete poroka - posojilne obveznosti bodo prenesene nanj, če mu prenehate plačevati.
Preberite tudi🏡
- 10 bonusov od države, ki bodo pomagali pri hipoteki
- Kaj je davčna olajšava za nepremičnine in kako do nje
- 7 vrst transakcij, pri katerih ne morete brez notarja
- Kdo naj plača, če se v najemniškem stanovanju kaj pokvari
- Zakaj se splača zavarovati dom in kako se pravilno zavarovati
Kaj kupiti, da sami poskrbite za karoserijo: 11 nujnih stvari