Kaj je zasilna hiša in kam se lahko preseliš iz nje
Miscellanea / / December 24, 2021
Katera hiša velja za zasilno
Zasilni dom je tisti, v katerem ni varno živeti. Razlogi za priznanje lahko je drugačen, vključno z:
- onesnaženost zraka okoli s škodljivimi snovmi;
- pojav nevarnosti zemeljskih plazov, blatnih tokov, snežnih plazov;
- kršitev sanitarnih in epidemioloških zahtev;
- zvitek, ki ogroža stabilnost prostora;
- nepopravljiva škoda po nujnih primerih;
- nevarna bližina daljnovodov.
Toda najpogostejši razlog je poškodbe ali deformacije nosilnih konstrukcij, ki lahko privede do propada hiše in ki je ni mogoče popraviti z večjimi popravili. Ni vam treba zbrati kombinacije ali celotnega kompleta - dovolj je en element s seznama. Če se oceni, da je hiša v propadanju, je predmet rušitve ali rekonstrukcije.
Toda odlet ometa, puščanja strehe ali odsotnosti dvigala ne bodo razlog za prepoznavanje stanovanja kot nujnega. Kadar je stanje objekta nezadovoljivo, vendar ne predstavlja neposredne nevarnosti za najemnike, se šteje, da zahteva večji remont. V tem primeru hiša ni preseljena, ampak obnovljena. Tudi starost stavbe ne kaže na njeno stopnjo nesreče: tudi zelo stara stanovanja so lahko vzdržljiva in varna.
Ali je vaša hiša na seznamu zasilnih hiš, lahko preverite v razdelku "Preselitev zasilnih stanovanj" storitve www.reformagkh.ru. Spletno mesto vsebuje nepremičnine, ki so bile priznane kot nevarne pred 1. januarjem 2017.
Reševanje problema nujnih stanovanj je ena glavnih nalog nacionalnega projekta "Stanovanje in urbano okolje». Posebej za njegovo rešitev je bil oblikovan zvezni projekt "Zagotavljanje trajnostnega zmanjševanja neprimernega stanovanjskega fonda". Po njegovi zaslugi bo treba do konca leta 2024 iz nevarnih domov preseliti približno pol milijona ljudi. Načrt je že na pol izpolnjen.
Preverite stanje doma
Kdo in kako izvaja izpit
Vlogo obravnava medresorska komisija v 30 dneh (oziroma 10 dneh, če je hiša utrpela urgenco). Po tem se lahko na podlagi priloženega strokovnega mnenja nemudoma odloči o priznanju predmeta nujnega ali pa začne s svojim pregledom. Ona vključuje ocena več varnostnih kazalnikov:
- stanje konstrukcij;
- požarna odpornost;
- kvaliteta zraka;
- skladnost s sanitarnimi in epidemiološkimi zahtevami ter higienskimi standardi;
- ravni sevanja, hrupa in vibracij;
- mikroklima v prostoru;
- lokacija hiše.
Ček ni nujno sestavljen iz vseh teh postavk. Komisija na podlagi vsebine pritožbe določi seznam potrebnih ukrepov in vključenih strokovnjakov. Na primer, če se oseba v izjavi sklicuje na uničenje temeljev, ni treba nastaviti ravni sevanja.
Nadalje komisija lastnike obvesti o rezultatu pregleda. Prenočišče je mogoče prepoznati:
- primeren in primeren za življenje;
- zahtevajo večja popravila ali prenovo;
- neprimerno za bivanje in predmet prenove;
- neprimerno za bivanje in podvrženo rušenju.
Celoten postopek, od vložitve vloge do prejema sodbe, običajno traja 2-3 mesece. Če se najemniki ne strinjajo z izidom (bodisi pozitivnim ali negativnim), se je mogoče oporekati. Najprej poskusite pred sojenjem - s pritožbo na lokalne oblasti. In če zavrnejo ponovno preučitev vprašanja, potem prek sodišča.
Kam so selili lastniki zasilne hiše?
Če je stanovanje priznano kot nujno, bodo vsi lastniki stanovanj v hiši obveščeni o prihajajoči rušitvi ali rekonstrukciji. Potem so lahko dobiš kompenzacija dveh vrst:
- denar. Znesek odškodnine je enak strošku stanovanja. Določi se z analizo cen stanovanj istega območja in z enako stopnjo izboljšanja območja. Odškodnina lahko vključuje tudi stroške lastnika v zvezi s prisilno selitvijo in del tržne vrednosti zemljišča.
- Apartma. V istem mestu (ali v drugem, po dogovoru strank) in z istim območjem. Pomembna podrobnost: tako stari kot novi prostori upoštevajo velikost celotne nepremičnine, ne le stanovanjskega dela. Na primer, stanovanje velikosti 50 m², ki ni imelo balkona, je mogoče zamenjati s stanovanjem velikosti 45 m² s 5 m² lože. Spremeni se lahko tudi število sob v novih stanovanjih – tako v manjših kot v večjih smereh.
Lastniki lahko računajo na takšno nadomestilo. Če je oseba živela v stanovanju pod socialno zaposlitvenimi pogoji, ji je zagotovljeno novo stanovanje za najem.
Obstajajo tudi situacije, v katerih ni časa čakati na odškodnino, na primer, če je bila hiša med izrednimi razmerami delno uničena ali ji grozi skorajšnji propad. V takih primerih je treba ljudem zagotoviti začasno stanovanje. Njihova odločitev je, da se strinjajo ali zavrnejo selitev: to ne vpliva na kasnejše prejemanje odškodnine.
Program zveznega projekta "Zagotavljanje trajnostnega zmanjševanja nebivalnega stanovanjskega fonda”Vključuje skoraj 9.000.000 m² nevarnih stanovanj. Njeni lastniki, ki so se odločili za selitev kot nadomestilo, prejmejo stanovanja v novogradnjah, zgrajenih posebej za ta namen.
Zdaj projekt vključuje samo hiše, ki so bile do leta 2017 priznane kot nevarne. Obstaja pa dobra novica: na pobudo predsednika Rusije se načrtuje razširitev zneska pomoči in začetek dodatnega programa. Na njem bodo preseljene hiše, ki so 1. januarja 2021 priznane kot nujne - in to je celo več kot 11 milijonov kvadratnih metrov.
Če želite izvedeti več
Naslovnica: Sinn P. Fotografija / Shutterstock