6 znakov, da je vaš par pripravljen na hipoteko

1. Vaša zveza je dolgoročen projekt

Zdi se, da se ta teza sliši nekoliko nenavadno. Če ljudje načrtujejo nakup skupnega premoženja, potem je njihov odnos vsekakor resen. Par se običajno poročita vzporedno, imata otroke in počneta vse, kar se pričakuje od dolgotrajne zveze. A statistika je brezobzirna. 67,3%Poroke in ločitve v Ruski federaciji pari, ki so se ločili, so to storili v prvih devetih letih po poroki. Za primerjavo: aprila 2021 so bile v povprečju izdane hipotekeStanovanjska posojila, odobrena posameznikom - rezidentom 19 let in 5 mesecev.

S poroko je vse nekoliko lažje.Davčni zakonik Ruske federacije, člen 333.26: vhod - 350 rubljev, izhod - 650 rubljev od vsakega zakonca - to so državne takse. Toda deliti stanovanja pod hipoteko in samo posojilo je najbolj neprijeten poklic. Nepremičnino je zastavila banka, zato jo prodajte bo težje in bo uspel le pod pogoji posojilodajalca. To pa bo vplivalo na ceno: nižja bo kot pri prosti prodaji.

Bolje je, da se ne odločate prenagljeno in na razmere gledate racionalno. Seveda so strast in naraščajoči hormoni lepi. V začetni fazi se zdi, da nič ne bo uničilo vaše ljubezni. A dolgoročno to morda ne bo dovolj. Vredno je biti pozoren na to, koliko ste pripravljeni sodelovati, iskati kompromise. Ali razumete, da se bo v pogojnih 19 letih in 5 mesecih partner spremenil tako kot vi? Ste pripravljeni na to?

Na splošno je bolje, da se zdaj ozrete za hormonsko zaveso in ocenite, ali trezno gledate v skupno prihodnost ali preprosto upate na čudeže ljubezni.

Če v odnosih ne bo šlo vse gladko, jih ne bosta rešila ne poroka, ne otroci, ne hipoteka. Še posebej hipoteka!

2. Imate enake življenjske načrte

Za veliko parov je velika napaka, če mislijo, da ima privzeti partner enake cilje za prihodnost. In zato se o njih niti ne razpravlja. Toda nekatere stvari so lahko kritične za odnose in hipoteke. Zato je nujno govoriti o njih "na obali".

Na primer, ali želite otroke, koliko in kdaj. Če pustimo ob strani pravljice o zajčkih in tratah, je otrok drag projekt. Njegov videz povečuje stroške in zmanjšuje dohodek. V najboljšem primeru se bo zaslužek začasno zmanjšal - za zdaj eden od staršev je na starševskem dopustu.

Če pa na primer ženska sporoči, da se želi posvetiti otrokom in ne bo več hodila v službo? Ta odločitev bo moža lahko presenetila, če se par o tem še ni pogovarjal - ker to ni privzeta možnost. Izguba polovice dohodka iz hipoteke je kritičen dogodek.

A vse ni omejeno na načrte za otroke. Nekateri partnerji se bodo morda želeli preseliti - v večje mesto ali v hišo ob morju ali celo emigrirati. Ali sanja, da bi radikalno spremenil službo, a o tem ne govori. Takšne stvari je najbolje deliti. Najprej vplivajo na hipotekarne načrte. Drugič, to je ena od oznak, ki kažejo, ali je vaša zveza dolgoročen projekt.

3. S testi ste se že soočili in opravili

Obstajajo ljudje, ki dolgove in obveznosti jemljejo prelahko (in drugo vprašanje je, ali se splača vstopiti v zvezo z njimi). Toda za mnoge kredit precej resno breme. To ni le še ena postavka stroškov. Dolgo boste morali disciplinirano dajati denar banki brez zamud in kršitev. In to je stres.

Pari se lahko soočajo s težavami na različne načine. Nekdo se združi pred sojenjem. Ljudje delajo kot ekipa in se spopadajo s težavami, ne drug z drugim. S partnerjem ob njih se vsak od njih počuti močnejšega in samozavestnejšega. Tak odnos ne bo preživel le hipoteke, ampak tudi druge kataklizme.

Če se ljudje pod stresom ločijo, se začnejo prepirati, obtoževati drug drugega, prelagati odgovornost, potem lahko hipoteka postane katalizator za ločitev. Toda tu je subtilnost. Pogosto sta že dva nesrečna človeka pripravljen na ločitev, vendar ostajata skupaj in ne živita tako, kot bi si želela: hipoteka je enaka. Če obstaja tveganje, da se ne boste spopadli s testi, je bolje, da ne jemljete dolgoročnih posojil skupaj.

4. Imate enake poglede na porabo - ali pa ste se pripravljeni pogajati

Drugačen odnos do denarja je lahko problem za par brez posojil. Toda hipoteka bo samo še poslabšala soočenje. Na primer, eden od partnerjev je racionalen in trden. V vsem se želi omejiti, da bi kar najhitreje poplačal hipoteko. pred rokom. Po njegovem mnenju je bolje, da se za nekaj let skrčimo, a vržemo kreditne spone. Drugi želi živeti tukaj in zdaj. Izbira možnosti proračunskih počitnic, ne spreminjanje telefona, manj pogosto naročanje že pripravljene hrane ni zanj. Naj se preplačilo posojila večkrat poveča, svobodno življenje je vredno teh naložb.

Lahko je uganiti, da se bo v takem paru v vsakem primeru nekdo počutil prikrajšan. In pri poskusu kompromisa bosta oba ostala nezadovoljna, ker njune želje ne bodo v celoti izpolnjene.

Zato je treba z različnimi pogledi na denar znati pogajati, argumentirati in ne pritiskati na drugega partnerja. Najboljše pa je seveda, ko se srečata dva človeka, ki se pri finančnem razmišljanju ne razlikujeta bistveno.

5. Razpravljali ste o simetriji prispevkov

Po zakonuRF IC, 35. člen vse v družini se deli in deli enako. A znotraj para je še vedno bolje razpravljati o takšnih stvareh, da se nihče ne bi počutil krivično prikrajšanega. Boste mesečno za hipoteko plačevali enak znesek ali bo stroške posojila krila ena oseba, druga pa preostalo? Kako se bo poraba na splošno razdelila in ali se bo način njihovega spreminjanja spremenil? svoj proračun z nakupom stanovanja?

Če se o tem ne bo razpravljalo, so v prihodnosti možne različne metamorfoze. En partner na primer večino plače plača za posojilo, drugi pa za hrano, oblačila in zabavo. Vendar se bo po nekaj letih prvi lahko odločil, da je to popolnoma njegovo stanovanje, ker je nakazal svoj denar. Med konfliktom je običajno, da prispevek druge strani čarobno izgine iz spomina. Lahko pa se pojavi tudi obratna situacija. Človek porabi vso plačo za posojilo, hkrati pa je prisiljen prositi denar za pomembne stvari, ki jih drugi partner šteje za malenkosti.

Oba primera sta neprijetna. Vendar se jim je mogoče izogniti, če se o denarnih vprašanjih razpravlja vnaprej. In bolje je, da jo nekje popravite - vsaj samo v obliki zapiskov, da boste lahko osvežili vse odločitve v spominu.

6. Govorili ste o finančnih in pravnih odtenkih

Ljudje se zaradi nenavadnih mističnih razlogov pogosto bojijo razpravljati o neprijetnih trenutkih: »Nenadoma bom sestavil volja in tako prinesel smrt nase? " A težave se zgodijo po naključju, povsem rutinsko. In dobro je, če imate vi ali vaši najbližji načrt za nadaljnje ukrepe.

Zato je bolje, da se o pomembnih točkah pogovorite vnaprej ali jih celo popravite v ustreznem dokumentu. Na primer, kaj se zgodi, če se razidete? Po zakonu je treba premoženje, pridobljeno v zakonu, deliti na pol. Možno pa je, da boste izbrali drugačno pot. Tako lahko na primer drug plača odškodnino in ostane pri stanovanju. Morda ga je vredno popraviti zdaj zakonska pogodba.

Kako se bodo odvijali dogodki, če bo eden od vas umrl? Brez oporoke se bo partnerjev delež samodejno razdelil med dediči prva stopnja: zakonec, otroci, tudi iz prejšnjih zakonskih zvez, starši. Vendar so tudi dolgovi podedovani.

Izguba dela, invalidnost, druge življenjske težave - o vsem se je treba pogovoriti pred hipoteko, ne pa je izpustiti. In če je razprava o tem neprijetna ali strašljiva, je signal, da vaša zveza ni dovolj tesna, da bi se zapletli v hipoteko.