Kaj storiti, če sosed odda stanovanje v najem in vam prepreči življenje

Ali je zakonito najeti stanovanje za najem?

Na sitnost nekaterih sosedov, ja. Lastnik ima pravico po lastni presoji razpolagati z stanovanjem, vključno z oddajanjem.

Kaj pa zakon, ki prepoveduje gostovanje hostlov v stolpnicah?

Dejansko je bila leta 2019 izdana uredba, ki prepovedujeZvezni zakon z dne 15.04.2019 št. 59-FZ uporabljajo apartmaje za opravljanje hotelskih storitev. Vendar ne veljaŠe vedno lahko najamete apartmaje za najem dnevno.

Gostinske storitve imajo številne značilnosti, ki ne veljajo za običajne nastanitve. To so najpogosteje kolektivne nastanitve in določeno število sob, pa tudi čiščenje, posteljnina itd.

Na splošno se lahko po tem zakonu pritožite zaradi nezakonitega hostla. In za najem stanovanja - žal.

A ti "gosti" delajo hrup in smeti, dovolj je!

To je drugo vprašanje. Stanovanje lahko oddate, ne morete pa kršiti pravic sosedov. S slednjimi se je mogoče in se je treba boriti. Tukaj je na primer, kaj storiti, ko gre za to hrupa, borbe, pijani boji.

• Vsakič, ko se to zgodi, pokličite policijo. Verjetno bodo sčasoma odšli do lastnika in mu razložili, da tega ne bi smeli dovoliti.
  instagram viewer
• Obrnite se na svojega okrožnega policista. Poleg tega je bolje, da ne pokličete, ampak oddate vlogo v pisni obliki, tako da je pritožba zabeležena. V idealnem primeru bi morali k temu vključiti tudi druge nezadovoljne sosede. Okrožni uradnik mora prošnjo preučitiZvezni zakon z dne 2. maja 2006 št. N 59-FZ "O postopku obravnavanja pritožb državljanov Ruske federacije" v 30 dneh.
• Če se prejšnji koraki niso končali nič, se obrnite na tožilstvo. Opišite razmere v njem, povejte nam o korakih, ki ste jih sprejeli prej: o pritožbah policiji in okrožnemu policistu.

Vklopljeno smeti lahko se pritožite pri Rospotrebnadzor. Vlogi priložite fotografije ali video dokaze. Oddelek ima tudi 30 dni časa za odziv.

Če je bila vaša lastnina poškodovana - ograje na vhodu so bile prekinjene ali je stanovanje poplavilo - pojdite na sodišče. Od lastnika stanovanja zahtevajte, da vam povrne škodo. Na sodišče se lahko obrnete tudi, kadar se prostori uporabljajo za druge namene. Na to se lahko osredotočite, če stanovanje oddajate za počitnice in zabave.

Ali lahko še kaj storite?

Pogosto lastnik stanovanje najame nezakonito in ne plača davka od dohodka od najemnin. Kazen za to je lahko prepričljiv argument zanj, da ne pokvari odnosov s sosedi. Zaradi nezakonitega poslovanja se morate pritožiti davčnemu uradu.

Drugi namig je državljanstvo najemnikov. Če ostanejo v državi in ​​kršijo režim, jih morda zanima oddelek za migracije ministrstva za notranje zadeve. In v tem primeru najemodajalcu groziUpravni zakonik Ruske federacije Člen 18.9 globa do 5 tisoč rubljev.

Pomembno: tako davčni urad kot ministrstvo za notranje zadeve anonimnih pritožb ne sprejemata.

Na koncu, če veste, da ima stanovanje vašega soseda hipoteko, pojdite prek banke. Prepoved njene dostave je običajno določena v posojilni pogodbi. Če zavod izve za kršitev, lahko lastnika zaveže k plačilu dolga naenkrat. In tu sta možni dve možnosti: ali bo to storil, ali pa bo stanovanje prodano, da bo posojilo zaprto. Za vas je seveda boljša druga možnost.

Vse to se ne sliši prav optimistično.

In obstaja. Branjenje pravice do miru žal ni enostavno. A obstajajo tudi dobre novice.

Na primer, v Oriolu je sodišče prepovedaloOryol Okrožno sodišče je lastniku naložilo, naj preneha uporabljati stanovanje za druge namene lastnik stanovanja, da ga dnevno odda. Sosedje vsiljivca vložil zahtevek, v katerem so se pritožili nad vedenjem najemnikov. Nenehno so hrupli, metali smeti iz oken in se obnašali nedostojno. Lastnik je bil pripeljan do upravne odgovornosti, vendar to ni spremenilo razmer. Sodišče je zahtevku ugodilo in lastniku naložilo, naj sosedom plača 75 tisoč rubljev moralne odškodnine. Zato tudi upanju ne obupajte.