Kako preveriti najemnika, da se premoženje, brez kakršnih koli težav
Prav Avitonomika / / December 24, 2019
V Rusiji, dostava razvoj nepremičninskega trga v najem ni na najvišji ravni. Če vprašate najemnik izpolniti podroben vprašalnik, predložiti dokaz o sposobnosti za plačilo, je verjetno, da se odloči, da si čuden, in pojdi stran.
Zagotovi 100% v celovitosti in ustreznosti najemnik ste verjetno ne bo uspelo. Bo plača v času, to ni odvisno le od razpoložljivosti denarja od njega, ampak tudi o tem, ali želi, da to storite. Niso vsi najemniki - dobri državljani.
Toda nekateri podatki so še vedno mogoče ugotoviti, da bi nekaj suma. Bodite pozorni na naslednje.
1. Veljavnost potnega lista
Dokumenti, ki se nanašajo na vprašati že na prvem srečanju - ne le podnajemnik Izberite nastanitev, vendar ste najemnik. Snemanje serije in številka potnega lista, da preveri veljavnost dokumenta, s posebnim storitev Policija.
Če je dokument število ukradenih ali izgubljen, To je stražar priložnost.
2. Prisotnost dolga
na spletna stran Zvezna storitev sodnih izvršiteljev mogoče ugotoviti, ali ima oseba dolgov, o katerih začela postopek o izvršilnem postopku. Seveda, registra ne bi dobili ves dolg - edini, ki je uspelo na sodišču. Toda zlonamerne Defaulters izračunati natančno.
Za uporabo storitev, je dovolj, da poznate svoje ime, ampak iskanje bo omogočila zelo datum rojstva in rodbinsko. Poglej za dolgove na območju, kjer ste in kje je potencialni najemnik registriran (ne pozabite, da vidite podatke v potni list).
3. Obstoj in usoda poslovanja
na podlaga davčni organi preverijo, ali je prosilec za stanovanja poslovni ustanovitelj ali samostojnega podjetnika posameznika. Ugotovite, kaj je usoda tega podjetja. Mogoče je bil zaprt zaradi stečaja ali sodne odločbe.
Samo po sebi to ne pomeni nič. Poslovni razpada in odgovorni in ugledni ljudje. Tako, da se te informacije bolje upoštevati v povezavi z drugimi podatki.
4. Sodelovanje v postopku
Če želite izvedeti informacije, ki jih potrebujete na spletni strani državne avtomatskega sistema "pravice». Čeprav so civilne obleke redke izjeme napaja ob registraciji toženoGIC RF člen 28. Toži prebivališče ali lokacijo toženeČe pogledamo, ne le za regijo, ki je registrirana potencialno najemodajalec. Morda je Sutyajnik izkušnje in nenehno ocenjuje, na primer, z najemodajalci. Vendar pa so kazenske zadeve obravnavajo na kraju zločinaZakon o kazenskem postopku s členom 32. Je krajevno pristojno za kazenske zadeve.
Poleg tega, da je dobra osnova "Sodni in upravni akti iz Ruske federacije». Prav tako je vredno izkoristiti.
5. Stečaj Informacije
Preverite, če je najemnik v registra Stečaj informacij. Uporabite napredno iskanje, da bi bilo lažje.
6. Iskanje hotela
Ta baza Ministrstvo za notranje zadeve tudi tam, in da bi bilo čudno, da ga ne uporabljajo.
7. Sklicevanje na črni seznam najemnikov
Tam bo treba najprej iskati internet seznam sam. V vsaki regiji, lahko obstaja več različnih prizoriščih. Ne bodi len: preverite najpomembnejše.
8. Pripravljenost, da podpiše pogodbo in plačati depozit
Pogodba določa pravice in obveznosti obeh strani, tako da je njegova prisotnost ščiti tako vas in najemnika. Če bodoči najemnik, da natančno preberete dokumentPonudbe za izvedbo dodatnih informacij - to je dober znak.
Z depozita vsem bolj zapletena. Ponavadi, najemnik daje najemodajalcu znesek, enak mesečno plačilo. Denar homeowner bodo preživeli, če najemnik zamaknjeni nekaj ali dopusta, ne da bi plačal. Če je vse v redu, ko je bil denar vrnjen ob odhodu.
Toda med lastniki stanovanja, je tudi veliko nepoštenih ljudi, ki ne dajejo denarja. Zato lahko nedvomno najemnik razumeti. Seznam pogojev za vračilo depozita v pogodbi z najmanjšega podrobnosti, tako da oba, če sploh kaj, je bil finančni vzvod z zakonom.
9. Vsebina socialnih omrežij
Včasih trak oseba govori o ustreznosti svoje več kot pomočjo psihiatra. Opomba komu in kako komunicira informacije, da je v krajih, ki tone za svojimi sporočili. Razumeli boste, pripravljen, da se odzovejo na tako osebo načeloma.
Tam se lahko naučite, kako oseba, ki se nanaša na nepremičnine. Na primer, če se postavlja fotografijo izrisoval otroka ozadje v najetem stanovanju s podpisom, kot je ta: "Mi bomo morali zapreti stol z gostiteljem ne vidi", akt z njim, je bolje, da ga ni.
10. Informacije, da je oseba, ki piše o sebi
Internet daje veliko priložnosti, vendar ni nadomestek za živo komunikacijo. Postavljajo različna vprašanja, in videli, kako se ljudje odzivajo na njih: Ali strays, spreminjanje različice. Seveda, to ne zavarujejo pred neustrezno na 100%, nekateri pa razumevanje, ki ste se ukvarjajo s volji.
Vprašajte o delu za oceno plačilne sposobnosti. Če bo šlo vse dobro, bo oseba odzove pošteno in brez težav. Ugotovite, s katerimi bo živel (in da je pogodbo do stanovanj ni spremenil v hostel). Kjer je živel pred prehodom, in zakaj? To lahko zagotovi reference iz prejšnjega najemnika? Ne oklevajte, da postavljajo vprašanja in odgovore nanje preveč.
Najem stanovanja - to poslovni. Ampak naj bo veliko lažje če ga pustite na mestu človeštva.
glej tudi🔑😃💵
- "Šel sem na delo in začel odprto podstrešni prostor": kako voditi podjetje z Avito
- Kaj naj kupim s tem, da shranite
- "Všeč mi je ideja o oživitvi starih stvari": kako odpreti trgovino, restavriranju pohištva z Avito
- Plošče The Beatles, in še 70 uspešnih poslov: kako nekaj od Voronezh, da prodajo za hobi Avito
- Kako pripraviti stanovanje na razstavi pred prodajo ali oddajo