Kaj morate vedeti o odstotku posojila, ne bi ostala v dolg do banke

Kaj je obresti na posojilo

Obrestna mera - to je določena v odstotku od zneska, ki banka kupec plača za uporabo kredita. Izračuna se za določeno časovno obdobje. Na primer, 15% pomeni, da prejemnik posojila na leto, poleg glavnice dolga banke, da prenese 15% od tega. Toda to ne pomeni, da pri izračunu preplačila preprosto vzeli odstotek in to pomnožimo s številom let, za katere je vzet kredit.

Prvič, obstaja taka stvar kot efektivno obrestno mero (CPM).

UCS vključuje vse stroške posojilojemalca, vključno s provizijami in drugih dajatev.

Tako bo pri izračunu skupni stroški hipotekarna banka upošteva stroške oceno stanovanja. Ta storitev je organizacija tretje osebe, ne da bi vas v dobro, da ne bi bilo naročeno, tako da so stroški povezani s hipoteko. V tem primeru, če se odpadki določeno z zakonom, ne pa zahteve za banke, da ne upošteva CPM. Na primer, CTP ne bo dosegla celotne stroške prevoza posojila.

Celotni stroški posojila mora biti Zvezni zakon "Na potrošniških kreditov (posojil)" To je natisnjena na prvi strani pogodbe z velikimi črkami v pravokotni škatli. To označuje odstotek na leto, ali v denarnem smislu.

To je na PUK biti pozorni, da razumejo, koliko boste dejansko plačali za posojilo. Izjema - kreditna kartica. Celotni stroški kredita ni zelo informativen, saj je izračunana iz celotnega limita, medtem ko se obresti zaračunajo le od dolgovanega zneska.

Drugič, ne zaračunajo obresti na celotni znesek posojila, preostanek pa se plača na njej. Tu pa ni tako enostavno. Obstajata dve vrsti plačil:

1. Rente. Banka postavlja znesek finančnih obveznosti stranke, vključno z obrestmi, in ga razdeli celotno obdobje posojila. Kot rezultat, prejemnik posojila mesečno plačilo instituciji enak znesek. Toda struktura plačila ni isto: najprej je levji delež, ki ga interesa, in proti koncu mandata stranke začne aktivno plačilo glavnice dolga.
2. Razlikujejo. Znesek glavnice, deljena s trajanjem posojila in obresti se zaračunajo na mesečni osnovi. Za potrošnika je daleč od najvišje do najnižje plačilo, pri čemer bo prvo plačilo biti dovolj visoka. Toda glavni in plačan hitreje.

Kaj vpliva na velikost posojilodajalka stopnjo

Refinanciranja mera centralne banke

To je ista obrestna mera, po katerem borrow. Samo v tem primeru, je centralna banka daje posojila do finančnih institucij.

Komercialna banka je od posojila centralne banke za leto in v tem času zasluži za posojila, ki daje prebivalstvo. V skladu s tem naj bi njegova obrestna mera za stranke biti takšna, da centralna banka in interes donos, in zaslužiti.

Kdo je stopnja refinanciranja ključ za 7,25% inRuska centralna banka se je odločila, da bo hitrost ključno pri 7,25% na leto " na leto.

plačilna sposobnost posojilojemalca

Večje je tveganje, da se ne bo vrnil posojilo, ponudbe manj ugodnih mer. Na primer, obrestne mere so na splošno višje za posojila v dveh dokumentih, brez preverjanja dohodka. To vključuje tudi prisotnost ali odsotnost zavarovanja, prenos plač na račun v banki, dogovorjen za zavarovanje in tako naprej.

stopnja inflacije in posojilo izraz

Dve povezani parametri: banka se dogaja, da vam ne samo jutri, ampak po 10 letih, če ste vzeli posojilo za to obdobje. Zato je stopnja je verjetno, da se upošteva napoved inflacije za celotno obdobje posojila.

Ne izgubite denar

Pozorno preberite pogodbo

Zakon predvidena za poseben okvir za sliko, s katero je celotni znesek kredita. prezreti - kaznivo malomarnost za svoj proračun. v celoti in natančno preberite pogodbo, ne zamudite prehode, tudi tiste, ki so zapisane Drobni tisk. Ne oklevajte vprašati upravitelja.

Ko ste podpisali pogodbo, ste se strinjali z vsem, kar je zapisano tam. Zato odstranite vse protislovja, preden si dal avtogram v dokumentu.

Ne zamuja s plačilom

Nastavite opomnik na telefonu, računalniku, mikrovalovna pečica, obkroženo z rdečo barvo v koledarskih dneh po izračunu. Upoštevajte, da ti datumi padejo na dan off, da skrbijo za plačilo vpis vnaprej. Točnost bo pomagalo, da bi se izognili kazni in zamudnih obresti. In velikost kazni je lahko precej opazen.

Če lahko pogasiti posojilo pred rokom, pena

Obresti se obračunavajo na znesek glavnice. Zgodnje plačila bi bilo manjše. Torej, prej boste pogasiti posojilo, manj preplačan.

Ne jemljite dolgoročna posojila v tuji valuti

Obresti na tuji valuti, je nižje, vendar dolarjev ali evrov mora biti stabilna, tako da je bilo posojilo bolj poceni kot njegov analog Rublyovy. Če nimate dar jasnovidnosti in nebrzdanega optimizma, napovedujejo valutnih nihanj, kar dolgoročno pa bo težko.

Majhen posojilo hitro boste imeli čas, da, tudi če gre kaj narobe. Dolgoročni devizni kredit v padcu rublja se bo spremenila v breme, da se bodo umaknili ves denar, ki ga imajo na sami storitvi, da je interes.

To pravilo ne velja za ljudi z dohodki v tuji valuti, ne boste odvisni od rublja.

majhne stvari

Bodite pozorni na kovanec. To je za vas 5 centov - kovanec, vreden celo podpre tabelo nogo. Za zamudo pri banki za ta znesek - temelj za vas fino. Bolj srečni, če so sankcije zaračuna kot odstotek zneska zamude. In če je obresti na glavni dolg?

Sledite pogoje pogodbe

Ni čudno, da ste prebrali pogodbo, slediti temu, kar je napisano v njej. Na primer, če ste pozabili obnoviti zavarovanje, zahvaljujoč kateremu so ponudili ugodne pogoje za hipotekaLahko banka poveča obrestno mero. In da se obrne ta proces bo težje.

Bodite na tekočem z banko

Če delavec kreditne institucije, ki poskuša v stik z vami, bo telefon in odprite SMS. Bolje je že neštetokrat, da se glasi oglaševanja, kot zamuditi sporočilo neplačila ali druge pomembne informacije.

Smiselno je, da uporabite kreditno kartico

Izklopite dolgov s kreditno kartico v obdobju brez obresti, in ga ne odstranite iz denarja, saj za to pogosto provizijo.

glej tudi

• Kako spremeniti svoje življenje, če boste prihranili za 3000 rubljev na mesec →
• Kaj točno pa se ne splača, če imate težave s financami →
• 11 nasvetov o tem, kako priti skozi teden plačati skoraj brez denarja →