Kako priti hipoteko in živeti v miru
Postati Bogat Življenje / / December 19, 2019
Ermilova Julia
Ima bogate izkušnje na hipotekarnem sektorju, najprej v vodilni hipotekarna banka, nato pa v hipotekarno agencijo države. Ljubi vse, da predvidijo in v živo v užitek. Z interes odpira nova obzorja.
Danes sem poklical prijatelja in se je pritožil, da je banka grozi izselitev hipotekarnih stanovanje. Povpraševanje plačilu zaostalih, in to je že pol leta ne more najti zaposlitve po zmanjšanju.
Vsakič, ko slišim take pritožbe, razumem, da je večina problemov nastane zaradi neresne pristopa in celo neodgovorno posojilojemalcev samih. Sam sem - samo hipoteka, je to odlična možnost za nakup stanovanja in živi zdaj, kupiti ali vlagati za prihodnost. Hipotekarni lahko in bi morali, le pristop hipoteko mora biti pametno in odgovorno.
Med delom v hipotekarna banka, sem preživel na stotine poslov, žaga stotine finančne zgodovine družine in, kar je najpomembnejše, kako se te zgodbe razvijajo v prvih nekaj letih. In zdaj lahko delim z vami osnovna pravila za varno hipoteko na novo nepremičnino in je bilo veselje, in posojilo ni breme.
Torej, tukaj so.
1. Naj sprejemljiv način življenja za vas
Hipotekarni ne bo za svoje družinsko jarma, če je plačilo hipoteke ne bo pomemben del svojega proračuna. To pomeni, da boste lahko za plačilo posojila mesečno in ne radikalno spremeniti svoj življenjski slog in ne posegajo v interese družinskih članov. Lahko pa se odpravite na izlet v Evropo, ne tri, ampak dvakrat, stroj za spremembo po petih letih namesto treh let, in tako naprej -, so možnosti, ki jih je treba prilagoditi potrebam neke družine. Ampak ti bo o tem, kaj kupiti obleko, hrano, zdravila, plačilo za raziskavo in jih ne bo boleče, da izbira med "sit s prijatelji v kavarni" in "jutri za nakup potovanja na podzemno železnico."
2. Napovedati svoje dohodke
Pričakujem hipoteke za 15-20 let, pomislite, koliko let boste mogli pogasiti. Vaše potrebe za 20 let zdravstvenega sistema, in, najverjetneje, cena se bo dvignila. Otroci se rodijo, lahko pride do zdravstvenih težav in podobno. Napovedati svoje dohodke za vsaj 7-10 let in ne upoštevajo bonuse in niso fiksne premije. Ne sme biti, in plačila bodo.
3. Naj plačila varčevanja za prihodnje leto
Ja, za najmanj eno leto. Ker je življenje nepredvidljivo. Odlokov, odpuščanja, kosi, huda bolezen in poškodba. Morate biti prepričani v svojo prihodnost, ne stresajte kot list v strahu pred spremembami. Strateško finančno rezervo, ki vam bo pomagal tiho sedi s svojim otrokom ali preživeti težke čase. Ali imajo vsa sredstva, ki jih je mogoče hitro prodati.
4. Oceniti njihovo sozaomschikov
Če povečati znesek kredita vozite v sozaomschiki sorodniki in upa na njihovo udeležbo v plačilo, nato pa dvakrat premislite. Izguba delovnih mest, spremembe življenjskih okoliščin ali poslabšanje zdravstvenega sozaomschikov pogosto vključujejo sprememb in načrte za financiranje svoje hipoteke.
5. Znamka življenjsko zavarovanje
Po zakonu, ki je potrebno za zavarovanje zelo ravno in izguba lastninske pravice tveganja, in življenjsko zavarovanje ni potrebno. Ne bodite pozorni, da se "ni potrebna", ne poslušaj tistih, ki pravijo, da je to nepotrebno odpadki, in se ponaša, da je kul, da shranite. Zavarujejo nujno svoje življenje na celotni znesek posojila. Ja, zavarovanje ni poceni in ga je treba plačati za to vsako leto. Ampak to je vredno, verjemite mi, ko vi in vaša družina hipoteke v eni tretjini dolžine življenja. Naj življenjsko zavarovanje!
6. Vzeti posojilo v dohodek tuji valuti
Želja, da shranite na zmanjšano hitrostjo in padec dolarja bo pa dvojno plačilo s svojo rastjo. Izberite valuto posojila, v katerem ste temeljni dohodek.
7. Izberite pravo mesto
Previdno izberite območje, kjer kupujete stanovanje. Še posebej, če ne gre za nakup naložbe, in boste živeli v njej, da gredo ven na delo, da si v bližini vrtca in šole. Nikoli ne izberite območje v skladu z načelom ", ki je imel sredstva." Moral bi biti udobno tam! Verified, da če boste glasovali čas, da se na delo in nazaj domov kot "go" ali "strpnost", nato pa zelo kmalu postalo nevzdržno. Ali ste že kupili, je popravila in nove rešitve pogosto nimajo dovolj denarja in moralno moč. Nezadovoljstvo se kopičijo in kriv bo obstoječa hipotekarno posojilo.
8. Izračunajte površino stanovanja
Vzameš hipoteko za več let, in če ste mlada družina, nato pa se bo kmalu pojavijo morda otroci. Pomisli udobno namestitev vseh družinskih članov v vnaprej. Ker je nakup večje velikosti stanovanja v 2-3 letih bo verjetno stalo precej velik znesek. Boste plačali storitev banke za izdajo novega posojila in nepremičninski agenti storitev. Če ne bo predčasnih plačil, boste ugotovili, da vse pa plačuje obresti in dolgujem banki točno znesek, s katerim za začetek. In če je vrednost vašega doma padla, boste morali plačati banki in še več. Kot rezultat, imajo pogosto precej velike družinsko življenje v majhnem stanovanju in krivi preveč težko hipoteko.
9. Sodelujte z banko
Če imate težave, ne čakati, Viharni klap. Vprašajte banko za odlog ali prestrukturiranje. Verjemi mi, pogosto banke bodo srečata. Banka je koristna za posojilojemalca plačani pravočasno in po možnosti več. Zato ne oklevajte vprašati, in to lahko zelo dobro, da si bodo nagrajeni.
10. Imeti rezervni načrt
V primeru, da gre kaj narobe. Če varno zgrajena načrt ni bil tako zanesljiv, morate razumeti, kako boste, da deluje in kje živijo.
Ponavljam: življenje je nepredvidljivo. Toda ta pravila preproste vam bo zagotovila mirno življenje in dobro kreditno zgodovino.