Ustvarjanje oglasov za hitro najem ali prodajo stanovanja
Življenje / / December 19, 2019
Raziščite občinstvo
Če želite napisati oglas, da bo obrestne kupci ali najemniki, morate navesti, kaj možnosti odpirajo pred njimi ravna. Če želite to narediti, morate vedeti, kakšni ljudje in kaj so iskali nastanitev. Na podlagi tega izbranih argumentov.
Določi razpon možnih kupcev
Razmislite o tem, kdo bi lahko zainteresirani v stanovanju. Če najamete majhen studio v bližini univerze, je prepričan, da ulov študenta fancy. To pomeni, da jih lahko podate v napovedi, da bo naslednja veliko trgovin, barov in središče vseh treh ustavi. Toda velika družina, je malo verjetno, da poziv, da bi seznam vrtcev in šol do ničesar.
Pomembno je vedeti, da je pri najemu dovolj navesti bonuse, ki so že tam. verjetno najemnik zamuja že desetletja. In to je pomembno, da se kažejo homebuyers in sedanjih prednosti in potenciala. Če se bo v petih letih zgradili poleg postaje podzemne železnice - to je velik argument.
Ugotovite, kaj ljudje iščejo
Če ne zaslužijo dobavo ali prodajo stanovanj in še nikoli ni prišel čez njega, si je težko predstavljati, da ljudje na splošno iščejo. Na srečo, pišejo o tem. Torej, pojdite na prosto mesto oglasov ali socialnih omrežij in se naučite, kaj potencialne stranke. Tako da boste razumeli, kaj je potrebno napisati.
Na primer, za najemnike, je pomembno, kaj pohištvo v stanovanju, ali lahko živijo z živalmi, kot so dolg sprehod do podzemne železnice.
Pri prodaji podoben algoritem. Poglej, vprašati okoli, kaj ljudje želijo od premoženja. Parki v hoje? Supermarket soseda? Parkiranje na dvorišču? Napišite te elemente, da ne bi pozabil.
Naredite visokokakovostne fotografije
Slike povedati o apartmaju bolj zgovoren kot vse besede. Če ni slike, bo potencialni kupec preprosto preskočite oglas. Najprej, nihče ne mara, da igrajo Telepaths. Drugič, ker ste postali kot brezvestnih agent, ki brez vednosti lastnika ali proda najame svoj objekt, da bi dobili provizijo. Torej moraš poskusiti.
pred snemanjem uber. Zamylilsya oko, vendar fotoaparat lahko nenadoma našli mesto na okensko polico, pajčevina v kotu in nogavice na lestenec. Na slikanje je vzel iz sobe preveč. Po drugi strani pa prinašajo udobje ustvarjanju stvari, kot so rože v vazi.
Če je mogoče, fotografiranje pri dnevni svetlobi, vendar poskusite ne za fotografiranje proti soncu. Umetna razsvetljava naredi prostor manj privlačna. In na fotografiji pred soncem le ne bo kaj na vidiku.
Apartmaji za prodajo, poskusite narediti bolj splošne načrte, ki bodo cenili njeno stanje. Bolje je biti pošten, ker ljudje potem še vedno videti, da je madež na stropu iz puščanja, in barve v kuhinji prejšnjega stoletja. Najemniki fotografije mora biti tudi jasno, kaj ima pohištva in naprav.
Poiščite in skeniranje načrt stanovanja, če je prodal.
Kupci, je pomembno, da vidim, kakšno obliko, ki nosijo stene, in ki kapital, obliko prostora, in tako naprej. Ob načrt poveča vaše možnosti za klic. Če lizing ni potrebno.
Odločite se za ceno
Ne moreš dati gor številke, kar si želite. Natančneje, je možno, vendar mora biti pripravljen na to, da nihče ne bo ustavil. Prav tako prestraši previsoko in prenizko ceno. V prvem primeru, je vse jasno: ljudje preprosto skomignil z rameni v zmedenost. V drugem primeru, bo potencialni kupec videti trik in se odloči, da vas goljuf. A tudi če ni v vašem interesu, da prodajajo prepoceni.
Na kratko, je treba preučiti na trg, da bi razumeli, koliko so stanovanja, ki so podobne vašim. Enostavno iskanje vcego sogovornikoma Avito ali "modro". Razmislite stanje ohišja in vrat. Če je hiša soseda stanovanje z zlato WC najem za 150 tisoč, to ne pomeni, da se bo popravilo odstrani iz njegova babica je 140.000. Bodite realni.
Zbiranje informacij
Pri prodaji stanovanja je treba navesti:
- leto izgradnje hiše;
- Material;
- ali večja popravila doma in ko;
- in splošni življenjski prostor, parametri sobi;
- Heights stropne;
- razpoložljivost balkon ali balkonov;
- pogled skozi okno.
Ampak nekatere stvari, kot je pogled iz okna in prisotnosti na balkonu, in zainteresiranimi potencialnimi najemniki.
Ko določite tehnične podatke, ne pozabite, da pišete za ljudi. Izogibajte se zelo specializirane kose, ki realtors uporabljajo. Besedna zveza "WC" izgleda bolje kot "/ c".
Prav tako je koristno preučiti rezultate svojega občinstva. Ti bodo lahko cenili prednosti stanovanja, da jim pokazati, da stranko.
Pomislite na naslov
Naslov pritegne pogled, tako da izbere najbolj pomembne informacije. In vendar bi moralo biti kratko: večina storitev oglasov je omejitev znakov. Na primer, je lahko "prodaja studio stanovanje"Ali" Jaz najem studio. " Če ste lastnik, lahko določite, da kot privabljanje potencialnih strank ni provizije.
Epiteta najbolje izogniti. To je zapravljanje znamk, za katere se izvaja nihče.
Napišite glavno besedilo
Oglasi ne smejo biti dolgo, vendar prekratek in ni vredno početje. Optimalno, če podate vse pomembne informacije, vendar upočasni, ko je vlečenje besedil.
Pomislite strukturo
V besedilu mora biti notranja logika. Na primer, v oglasu za prodajo, lahko določite naslednje elemente:
- Tehnični podatki: posnetek, leto zgradili, in tako naprej;
- informacije o popravila, Prednosti stanovanja;
- infrastrukturne funkcije;
- Pogoji za lažje sklenitev pogodbe.
Najbolje je, da besedilo ne sme podvajati že navedenih na strani podatkov. Torej, če ima mesto ločen grafov za tehnične informacije, preskočite ta korak.
Opišite prednosti
Ste porabili veliko pripravljalnega dela, tako da je vse, kar lahko. Vendar ne besedne zveze, ki jih je mogoče razlagati na dva načina. Na primer, si dal v "obvoznice pod okni,» ideja, da smo preprosto pojdite na vseh področjih. Kupec se glasi približno emisij in hrupa.
Izpušni morebitne ugovore
Nekateri podatki, kot so gradnje leta ali v zadnjem nadstropju ni težko izpostaviti. In potem lahko kupec ima pomisleke: hiša zgrudi nenadoma in streha tokov. Potem morate besedilo, da bi jasno, da ni problem. Ampak ne bo izgovorov. Določite objektivne dokaze oziroma razlog, zakaj so dvomi neutemeljeni.
Hiša, zgrajena leta 1904. Obraba bearing struktur - 37%. To je bil obnovljen leta 1968, naslednji pa je načrtovan za 2031.
Skupaj z naslovom bo videti nekako takole:
Prodaja dvema spalnicama, lastnik
Prodaja dvo-sobno stanovanje v opeko hiši, zgrajeni leta 1956. Sedmo nadstropje od sedmih. Nad stanovanje tehnično nadstropju. Prenova strehe je leta 2015.
Skupna površina - 45,32 m², dnevne sobe - 11.02 in 10.06 m², kuhinja - 10,46 m². Višina stropa - 3,5 m Ločena kopalnica, bojler.. pravilna oblika prostora. Stene niso obremenjena, je mogoče obnova. Stanovanje ima shrambo območje 5 m², se lahko pretvori v garderobo. Loža s talnim gretjem. V letu 2010 je zamenjala vse napeljave. Na željo kupca lahko pustite pohištva. Pogled iz okna - na dvorišču. Obstajajo parkirnih mest.
Do podzemnih 10 minut peš. Poleg hišnega pripora kopenski prevoz. Oddaljenost do šole, vrtci, ambulante, trgovine in Central Park.
Neposredna prodaja. V stanovanju registriranih nihče. Prva prodaja po privatizaciji, en lastnik odrasle.
Preveri oglasi
Nihče ne bo prestopil iz napak rdeče pero. Ampak, če je besedilo polno tipkarske napake, potem se glasi, da ne bi bilo zelo lepo. Potencialni kupec ali najemnik bo od vas napačno mnenje, in ne želite, da je poslovanje z vami.
Zberite oglasi
Treba pa je še, da se v naslovu, slik in besedila, da jih objavi in čakati na klice.
glej tudi🧐
- Kako postaviti ceno na b / y stvar, ko gre za prodajo na internetu
- Kako v trgovini: svetovanje za vse priložnosti
- Kako napisati dober oglas in hitro prodati b / stvar