Kako pripraviti stanovanje na razstavi pred prodajo ali oddajo

Če želite hitro najti kupca, moraš igrati kot čistilka, pek in dekoracijo.

Razpolagati smeti

Precej stare in mrtve stvari ali met gradijo prek oglasov mestu. Če premaknete, je malo verjetno, da jih bodo v nov dom. Najemniki so, tudi ne more biti srečen, tako da nima smisla, da jih bo. Nepotrebne in grde predmete pokvari pogled, nereda prostora in prestrašil kupce.

Poskrbite, manjša popravila

Tu bo pristop drugačen, odvisno od tega, ali prodati ali najeti stanovanje.

Ko prodaja stanovanj

Večina kupcev ne cenijo svoje kul popravilo, boste verjetno želeli, da v ceno vključiti. Ti bodo storili vse, kar samo po sebi, in demontažo le povečati svojo porabo. Poleg tega je popravilo "v prodajo" lahko vodi enega do osumljenca: če teče strop pokriva materialno spletno napetost? Ampak odstrani ozadje in lahko ponovno palico: minimalne stroške, in vtis sprememb.

Ob dostavi stanovanje

Če je vidna s prostim očesom "utrujenost" stanja, je bolje, da to malo kozmetični popravila. Novo ozadje in linolej, barve plošče, zamenjava kljuke na vratih in stikala so lahko finančno fit 1-2 mesečno plačilo za najemnino. Ampak take izboljšave bistveno izboljšali svoje možnosti pri iskanju najemnika brez znižanja cene.

Za dekoracijo, izberite najbolj nevtralen ton. Zato prosim vas, več potencialnih kupcev.

Uber na stopnišču

Vtis stanovanj se bo začelo oblikovanje dolgo, preden kupci čez prag. Zato je izhod na verandi in kritično ovrednotiti. Popravila storiti, seveda, ni potrebno, vendar minimalne ukrepe za izboljšanje uporabniške izkušnje, potrebne za vzeti.

Pomesti po stopnicah, očistite okenske police s cigaretnih ogorkov, ki nepreviden sosedi levo, vijak žarnico, da se prepreči ljudi zlomil noge.

Bodite pozorni na vonj. Posledice mačji sprehodi in gniloba na okensko polico houseplant lahko izžarevajo smrad, da je stanovanje pred svojim gostom preprosto ne dosežejo. Razmislite o tem, kako odpraviti težavo. Morda, na verandi je treba hoditi z osvetljenimi kadila palice. Obstaja tveganje, da ne bo uganiti vonj, vendar je pri izbiri med vanilije, mete in mačje scanje najprej bi dve možnosti bolje v vsakem primeru.

Postavite vaše naročilo v stanovanju

Test poraba fastidiousness

Svež pogled najdete umazanijo, kjer se uporablja, da ga ignorirajo. Preglejte stikala in območja okoli kljuke na vratih: spremenijo barvo, saj pogosto dotik, če niso redno čistiti. Wash vodovod v celoti iz vseh strani: umazano stranišče izkopi vseh vtis. Vrgel ven staro straniščno ščetko in kupiti novega - lahko pobegniti z 50 rubljev. Obrišite ogledalo in cev.

Torej, si predstavljajte, da morate spustimo v programu "Revizorro" s tajnim kovček za preverjanje čistosti odtoka v kopalnici, in prisotnost prahu pod posteljo.

Razporedi stvari

Čiščenje nereda le srednja dovolj. Potencialni najemniki morda želeli oceniti sposobnost omare ali hladilnik, kupci - shramba. Ko odprete vrata do njih, nič ne sme pasti ven. Daj vsebina primerna.

Steklenica iz kopalnice, da najboljši čas za čiščenje polje in daleč od oči: so pogosto videti grdo.

Odstrani preveč osebno

Najprej gre za intimne podrobnosti, kot so na zalogi kondom. Ampak to vključuje, in stvari, ki jih govori preveč o vaši družini in vašim željam: fotografije, nakit, noša cesarski stormtrooper, set bobnov, ki zavzema polovico prostora.

Naredite razmere bolj nevtralna, tako da lahko stranka duševno sami v tej sobi.

Vendar ne pretiravajte, sicer stanovanje bo videti brez življenja. Za nekatere, je pomembno, da vidijo, da so bili v tej hiši ljudje srečni. Torej pustite nekaj predmetov, ki dokazujejo harmonija, ki prevladujejo v stanovanju (in to še vedno ne zalog kondomi).

Pazite, zaradi smradu

Prezračevanje prostora pred predstavo. Poskusi, da ne kadijo doma. Sprememba polnila mačka pladnja. Če ne verjameš v naravni vonj po stanovanju, z prastaro tečaj, pripravite nekaj dišečih. Classic - pita ali sveže kuhana kava.

Prišli do odgovorov na morebitna vprašanja

Ti, bolj kot kdorkoli, vedo, šibke točke svojega stanovanja. preučiti s svežimi očmi: kaj bi ste opazili, da bi lahko prestrašil? Razmislite o tem, kako pojasniti pomanjkljivosti in jih spremeniti v prednosti. Pri prikazu stanovanje, ga ne dajo na njih prvi, ampak če ima stranka vse dvome, potem boste imeli kaj za povedati. Advance argumenti, namenjeni pomoči in pogovor z ventilatorji nerazumno ugodne.