Kako plačati davek na nepremičnine
Njegovo Delo Izobraževalni Program / / December 19, 2019
Kaj je davek na nepremičnine
Property Tax - pristojbina za pravico do lastnih in uživanje lastnine. To je regionalna zbirka, osnovni parametri za to določa moč predmeta v okviru opredeljenega z zveznim zakonom.
Katera lastnost je obdavčena
Zdaj govorimo izključno o lastnine. Pred tem, se davek obračuna na premično in nepremično premoženje, saj je leta 2019 ta stopnja odpravljene.
Boste morali plačati, ne samo za predmete, ki se uporabljajo pri miru. Če je organizacija prenese nepremičnine za začasno časa, upravljanje premoženja, je prejel njegov Koncesijska pogodba ali prispeval za skupne dejavnosti v okviru sporazumov z drugimi podjetji, davka Uprava prav tako. Pri obračunavanju takšno premoženje se evidentirajo kot "osnovna sredstva" in "Prihodki nosilnih naložbe v opredmetena osnovna sredstva", če je nepremičnina v najem.
Je davčni in stanovanjskih nepremičnin, če se to ne odraža v osnovna sredstva. Od leta 2020, to velja za vse predmete, ki so v drugih okoliščinah obdavčenih z nepremičninami posameznikov. Na primer, v garaži ali na parkirišču bodo morali tudi, da bi denar.
ni trebaČlen 374 davčnega zakonika. Predmet obdavčitve plačati:
- tal, vodnih površin in drugih naravnih virov;
- zgodovinskih in kulturnih spomenikov;
- jedrskih objektov;
- Ledolomilci, jedrski pogon ladje in jedrska storitev;
- vesoljskih predmetov;
- plovila registrirana v ruski mednarodni register plovil.
Kdo plača davek na nepremičnine
Če je organizacija v lasti nepremičnino, da plača ta davek. Pri tem ni pomembno, da je ruska ali tuja družba. Glavna stvar je, da je njihova nepremičnina nahaja na ozemlju Ruske federacije.
So izvzeti iz organizacij, ki delujejo na posebnih davčni sistemi:
- Na UTII če se nepremičnina uporablja za dejavnosti in pripisane obdavčijo po povprečni letni strošek. Če je davčna osnova za nepremičnine šteje, da je katastrska vrednost davka na nepremičnine plača. O tem, kaj predmeti tukaj so opisali v nadaljevanju.
- USN je podoben: za plačilo davka ni potrebno za nepremičnine so obdavčeni po povprečni nabavni vrednosti, in bi moral biti - na kopnem.
- Za UAT - se taksa ne plača za nepremičnine, ki se uporablja za proizvodnjo, predelavo in trženje kmetijskih proizvodov, ter za opravljanje kmetijskih storitev. Ostalo - se izplača.
Kaj stopnja velja za davka na nepremičnine
Njena vzpostavitev regionalne oblasti. V tem primeru so omejeneČlen 380 davčnega zakonika. davčna stopnja Davčna številka: pri izračunu povprečne vrednosti davčne stopnje, ne sme presegati 2,2% -2% na kopnem.
Preostali udeleženci lahko prosto oblikujejo svoje predpise: nižje obrestne mere za vse ali nekatere kategorije davčnih zavezancev, in nekaj povsem izvzame iz tega. Več o tem kazalnike na vašem območju, je mogoče spletna stran davek.
Kakšne koristi imajo za davek na nepremičnine
Prednosti so zvezni, ki je dejavna po vsej Rusiji, in lokalno - samo za to temo.
zvezne koristi
Od plačila davka na nepremičnine:
- verske organizacije;
- all-Rusija javne organizacije invalidov, če invalidov med svojimi člani, ne manj kot 80%;
- drugmakers - v zvezi z nepremičnino, ki se uporablja za izdelavo imunoloških zdravil za boj proti epidemije in epidemije;
- ortopedski podjetij;
- Bar Association, odvetniške pisarne in pravno svetovanje;
- organizacija s statusom raziskovalnih centrov državnih.
Celoten seznam je na 381Člen 381 davčnega zakonika. davčne oprostitve člen davčnega zakonika.
regionalne koristi
Oseba s sedežem organi. Ti lahko razširi zvezni seznam, ki pa ga ne omejiti. Več o tem, koristi se lahko na istem mestu in davčne stopnje za vsako regijo - na spletna stran FTS.
Kako je davčna osnova
Pri izračunu povprečnega stroška
Pri večini predmetov je davčna osnova - povprečne letne vrednosti. Izračuni naredi organizacija sama. Če želite to narediti, dodamo gorČlen 376 davčnega zakonika. Postopek za določanje davčne osnove preostala vrednost premoženja na prvi dan vsakega meseca z isto številko za 31. december, nato pa vsi deli s 13. Formula bo videti takole (OS - preostala vrednost je enaka nabavni vrednosti, zmanjšani za amortizacijo)
Povprečni letni strošek = (OS + OS 1. januar februar 1. marec 1 + OS + OS + OS 1. april 1. maj junij 1 + OS + OS 1. julij + avgust 1 + operacijski sistem OS OS + 1. september oktober 1. november 1 + OS + OS + OS 1. decembra do 31. decembra) / 13
Za izračun povprečne vrednosti premoženja za določeno obdobje, na primer za četrtletje, povzel svojo ceno 1st vsakega meseca tem času z istim indeksom zadnji dan zadnjega mesecev. Dobljeno vsoto delimo s številom mesecev v obdobju poročanja, ki mu je bila dodana ena. Formula bo za prvo četrtletje zgleda takole:
povprečna cena = (OS + OS 1. januar februar 1. marec 1 + OS + OS 31. marca) / 4
Pri izračunu vrednosti zemljišča
Obstajajo naprave, za katero se davek nujno upoštevati, da se na zemljišču namesto povprečne vrednosti. Seznam se vsako leto odobri regionalnih oblasti. Tak seznam pločevinkaČlen 378,2. Posebnosti določanja davčne osnove, izračun in plačilo davka v zvezi z določeno nepremičnino obstaja:
- upravnih in poslovnih in trgovskih centrov;
- nestanovanjske prostore, ki hiša pisarne, trgovine, gostinski objekti in javne storitve;
- last tujih podjetij, ki nimajo stalnega predstavništva v Rusiji;
- Stanovanjske, neposneti v osnovna sredstva.
V skladu s tem lahko najdete ta seznam na spletni strani regionalne vlade organa ali s kontaktiranjem uradniki.
Za izračun davka je treba katastrske vrednosti premoženja na dan 1. januarja leta, za katero se bodo plače.
Kako izračunati davek na nepremičnine
Na splošno je formula za izračun davka je zelo preprosta za leto: davčna osnova se pomnoži z davčno stopnjo. Ampak enkrat na četrtletje morate predplačila. Tako, da bo končna formula, izgleda takole:
Znesek davka = x davčna stopnja davčne osnove - Znesek predplačil
Predplačilo pri izračunu katastrskega vrednost je enaka četrtino letnega davka na znesek. Pri izračunu letnih povprečnih izračunov stroškov so narejeni v skladu s formulo:
Predplačilo = Povprečna cena za obdobje / 4 × davčne stopnje
Pri plačevanju davka na nepremičnine
Datumi so določeni s strani regionalnih oblasti, jih lahko najdete v lokalni zakonodaji.
Kdaj in kako jemati odgovornosti za davek na nepremičnine
Dne 1. januarja 2020 je izjava potrebno opraviti enkrat na leto - do 30. aprila leta, ki sledi poročanja. Če je nepremičninska družba s sedežem v isti regiji, lahko izberete eno inšpekcijo in predložiti izjavo, vendar samo pod naslednjimi pogoji:
- Davčna osnova se izračuna glede na povprečno letno vrednost premoženja;
- v regiji nimajo predpisov, na katerih se davek dodeljenih občinskih proračunov.
Poročanje na nepremičnine, na kateri je davek, izračunan na podlagi katastrske vrednosti, služil v pregled lokacije nepremičnine.
glej tudi💸💸💸
- Kako narediti odbitek davka skozi FNS mestu: korak za korakom vodič
- Davki za samozaposlene: kdo in koliko bo moral plačati
- Davek na prodajo stanovanja, ko plačati in kako zmanjšati
- 12 vrst prihodkov, ki nimajo za plačilo dohodnine
- Koliko davka boste plačali, je dejansko