Davek na nepremičnine: zakaj je odraščal in kako ravnati z njo
Prav Izobraževalni Program / / December 19, 2019
Na kratko o zadnjih spremembah davčne zakonodaje, zato povečal davkov na premoženje, kot je zdaj izračuna in kako jo zmanjšati, izpodbijanje katastrske vrednosti.
Kaj se je spremenilo na vseh?
Pred nekaj dnevi, je veliko prejela obvestilo o plačilu davka na nepremičnine. Vendar pa vsi ne razumejo, zakaj so nebo visoke številke. Stvar je spremembe v davčni zakonodaji.
1. januar 2015 je stopil v veljavo pravoSe doda nov davčni zakonik poglavje "Davek na premoženje posameznikov." Po njegovem mnenju bo vse regije do leta 2020 pobira davkov na premoženje, ki temelji na katastrske vrednosti. Pred tem je davek izračunan na vrednosti zalog.
Katastrska vrednost se šteje, da so blizu trga, inventarja - na nasprotno. Če se davek izračuna po novem sistemu je bila višja od tiste, izračunane v skladu s staro, dejanja posebna formula. Če je bil vaš lokalni sistem uveden leta 2015, nato pa leta 2016, boste plačali 20% novega davka v letu 2017 - 40%, v letu 2018 - 60%, v letu 2019 - 80%, v letu 2020 in naslednjih letih - 100%.
Kakšen je strošek in kaj je razlika?
vrednost zalog - cena stanovanj je ocenjena ZTI na podlagi pomembna za vzdrževanje nepremičnin dejavnikov. To področje, javna infrastruktura, kakovost gradnje in leto izgradnje in stroški gradbenih materialov in storitev v času vrednotenja.
katastrska vrednost - cena stanovanj v skladu z državnimi ocen, pridobljenih na podlagi tržnih informacij, tudi za davčne namene. Upošteva stanje stanovanj, lokacije, infrastrukture in drugih pomembnih dejavnikov.
Popis vrednost pogosto nižja od tržne. Katastrska vrednost je na voljo za največ ustreza tržni ceni. Toda zaradi dejstva, da je katastrska vrednotenje opravil en masse, ne pa za vsako posamezno nepremičnino, je lahko višja od tržne.
Od leta 2020 zbiranje davka na vrednosti zalog proizvedene ne bo.
Kako zmanjšati stroške inventarja?
Katastrska vrednost je mogoče izpodbijati v dveh primerih:
- če je ocena premoženja uporablja napačne podatke;
- če je katastrska vrednost višja od tržne.
Če eden ali oba od osnovnega sedaj lahko izziv katastrska vrednost na več načinov:
- Skozi komisije. Točka za Komisijo Rosreestra na vašem območju Zahtevek za revizijo katastrske vrednosti. To je skupaj z dokumenti, ki potrjujejo obstoj napake (uradne dokumente, ki kažejo pravilne podatke o nepremičnini, ali neodvisno oceno svoje vrednosti).
- Prek sodišč. Če želite to narediti, je tožbeni vroči lokalne podružnice ruskega državnega registra, je odgovoren za katastrsko vrednotenje svojega premoženja, z vsemi potrebnimi dokumenti.
Podrobnosti so na voljo v obrazložitveni video Rosreestra.
V prvih osmih mesecih letošnjega leta 90% zahtev tožnikov v razpravi o opredelitvi katastrske vrednosti na sodišču Bili smo zadovoljni.
Kakšne so davčne stopnje?
Davčna stopnja - odstotek katastrske vrednosti nepremičnine, ki jih potrebujete za plačilo stanje.
Posebne informacije so na voljo v vaši regiji na spletni strani FNS.
Na primer, za stanovanje v Moskvi opredelila naslednje davčne stopnje:
- po ceni do 10 milijonov rubljev - 0,1%;
- od 10 do 20 milijonov rubljev - 0,15%;
- od 20 do 50 milijonov rubljev - 0,2%;
- več kot 50 milijonov rubljev - 0,3%;
- Več kot 300 milijonov rubljev - 2%.
Kaj so odbitki?
Odbitek v tem primeru - je uveljavljena območje velikosti premoženja, ki ni obdavčen.
Pri izračunu davka na podlagi katastrske vrednosti teh odbitkov so na voljo:
- za sobe - 10 kvadratnih metrov;
- za stanovanja - 20 kvadratnih metrov;
- stanovanjskih hiš - 50 kvadratnih metrov.
Na vašem območju je mogoče nastaviti večje odbitke.
Če je velikost premoženja je manjša od velikosti odbitka, ni vključen zadnji pri izračunu davka.